自南沙自贸区挂牌以来，南沙的一举一动就牵动着南沙乃至广州民众的心，而近日，距离南沙自贸区标志牌匾仅500余米的亭角村传来好消息。

3月底，《南沙区亭角村基础数据公示》出炉，紧接着5月底，广州南沙区人民政府网又发布《南沙区亭角村控制性详细规划调整征询意见公示》。公示提到，亭角片区将增加一个36班小学、一个12班幼儿园和一个15班幼儿园，并规划4栋150米高建筑！

南沙“北大门”亭角村

亭角村位于广州南沙新区黄阁镇、东涌镇交界处，西起东涌镇万荣路，东至凤凰大道、亭角大桥，北至黄阁南路，北面还靠大山乸山体，南临蕉门水道，与灵山岛隔岸相望，是一个依山靠水的典型岭南水乡。

亭角村附近建有南沙首座三层互通立交——亭角立交，并有多条高速公路、城市主干道在此交汇。

沿广澳高速、坦尾大桥驱车20公里可达中山市，沿万州大桥、番禺大道南，途径今年通车的南沙大桥，30公里可达东莞虎门，可谓不折不扣的交通枢纽。

不仅如此，亭角村是进入自贸区南沙新区片区和城市中心区的门户，毗邻蕉门河中心区和明珠湾起步区，区位条件十分优越。

距离亭角村较近的学校并不多。2公里内有万科南方公元幼儿园、麒麟小学，麒麟中学，南侧与广州大学附属中学南沙实验学校-小学部隔水相望。3公里有广州外国语学校。

目前亭角村总户数1091户，常住人口1845人，其中村户籍人口1245人，其中包含农转居人口。

据悉，亭角村私人住宅573栋建筑面积合计106965.79平方米，集体物业13栋建筑面积合计5067.65平方米。

从目前公布的《南沙区亭角村控制性详细规划调整征询意见公示》显示，片区将减少商业用地，增加居住用地，拓宽水面。可建设用地增加2.03公顷，规划水域增加4.86公顷，居住（含公服及幼儿园）增加68.05万㎡，而商业则减少约28.91㎡。

片区将增加一个36班小学、一个12班幼儿园和一个15班幼儿园。总建设量增加40.53万㎡，平均净容积率增加1.52。

此外，根据规划，范围内将建设4栋150米的大楼，其中3栋为商业属性，一栋为住宅。

其中150米高住宅，按照每层3米层高来计算，该区域将迎来50层左右的高层住宅，并且与周边的商业大楼排列分开，互不遮挡。建成后可直望一线蕉门水道和对岸的灵山岛尖，形成独特的滨水景观。

值得一提的是，今年4月底公布的《南沙新区轨道线网优化及近期轨道控制性规划》中提到，南沙将加快兴建南沙环线15号线，且地铁15号线规划有亭角站，换言之，未来的亭角村民家门口就是地铁站，出行更加方便。

目前，亭角村周边楼盘不少，其中万科海上明月以刚需户型，高性价比最为引人注目。

一、万科海上明月