焦点数据:深圳楼市显疲态 成交量三连跌 上周仅707套
日期:2019-09-27 15:00:03来源:网络整理编辑:佚名

1上周成交数据

深圳楼市在经历了火红的五月后,已经开始出现了疲态。虽然六月前两周新房成交量能逼近千套,但呈现出下滑的趋势,而且与动辄上千套的五月相比,有不少的差距。而上周更是回到了700套的水平。据搜狐焦点数据统计,上周(6.17-6.23)深圳全市新房网签707套,环比下跌22.31%,成交面积67759平米,环比下跌24.11%。

从各个片区上看,上周仅有福田和盐田两区成交量环比上涨,其中福田区上周共成交38套新房,环比上涨65.22%涨幅为全市最高。而盐田上周则成交28套,环比上涨33.33%。而在下降的片区中,南山则大幅下滑。上周南山共成交53套新房,环比下跌65.58%。另外,罗湖上周成交依然惨淡,仅成交4套新房,连续3周新房成交仅个位数。而宝安则是继续稳坐深圳成交量冠军的宝座,上周宝安共成交315套新房,约占全市44.6%,名副其实的“成交大户”。

上周深圳楼市成交面积的走势基本和成交套数大致相同。其中福田成交面积为2722平米,环比上涨46.87%。其次盐田成交面积为2489平米,环比上涨21.62%。受套数大幅缩水,南山上周成交面积为6773平米,环比下跌63.5。而近成交4套的罗湖,成交面积为373平米,成交住宅平均面积41.4平,可见罗湖成交以小户型为主。

从每日成交数据来看,上周成交量起伏较大,其中成交量最高6月19日,共成交135套/12942.41平米,套数和成交面积均为当周最高值。而随后两天则回落至80多套,其中6月21日仅成交81套房源为全周最低值。而6月20日成交面积为7663.73平最低值。

从近10周成交数据可以看到,6月份以来,深圳楼市成交量呈现下滑趋势。确实在火热的五月,深圳已释放了大量的购房力,这也导致了6月楼市走势偏疲软。但6月楼市供应端依然非常给力,近期仍有不少新盘即将入市,因此后市还是值得期待。

接下来,我们来看看深圳上周(6.10-6.16)楼盘成交龙虎榜吧!

万科星城项目大部分都已经建到高层,据现场销售称,星城上郡、星城名邸预计今年年底将会交楼。不过目前大部分住宅户型都售罄,仅余少量118及136㎡还有房源,目前均价是44000元/㎡。

星河天地主推70年产权毛坯住宅产品,项目邻近建设中的地铁6号线光明大街站,同时距离光明城高铁站约3.5公里。星河天地占地面积21000㎡,建筑面积141000㎡。

麟恒中心广场三期主推90-157平3-5房,共830套房源,总价380万/套起,自带大体量商业广场。

2上周面市项目

据统计,上周深圳共有1盘入市,另有1盘获得预售证。其中位于宝安沙井的卓越中寰获批预售,并迅速开盘推出318套住宅。而位于龙岗的桑泰龙域府则获批了新品预售证,但入市时间待定。

卓越中寰二期6月21日开盘,推建面约95㎡三房两厅、约160㎡五房两厅户型,共300套住宅,备案均价约4.55万/㎡。据网友爆料,之前登记过的客户,今天直接过去交首付和签合同,预计2021年9月交房。

桑泰龙樾姊妹盘桑泰龙域府于6.18日获批了预售证,根据深圳市规土委的备案系统显示,本次备案房源位于1#A/B座,共225套,户型主推建面71㎡和88㎡,均价37987元/平米,总价区间在241万-328万。

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