首开股份上半年归母净利润20.64亿 同比增长54.17%
日期:2019-09-26 22:00:04来源:网络整理编辑:佚名

搜狐焦点|财报鲜读

搜狐焦点讯:8月29日,首开股份发布2019年半年度报告。报告期内,公司实现营业收入232.45亿元,同比增长32.49%;归属于上市公司股东的净利润为20.64亿元,同比增长54.17%。

截至报告期末,公司资产负债率为81.4%,同比增长0.61个百分点。净利润率约为8.88%,较2018年上半年的9%有所下降。

01|业绩公告

2019年上半年,首开股份秉承“现金为王、利润为本、去化为先”的经营准则和“创新制胜、合作共赢、稳中求进”的经营理念,齐心协力、攻坚克难,各方面工作都取得明显成效,为全年各项任务目标的完成打下了良好的基础。

公告显示,2019年上半年,公司共实现签约面积144.54万平方米,同比增加20.03%;签约金额403.90亿元,同比增加31.24%。

公司主要项目中,上半年实现开复工面积1822万平方米,同比增长31%;新开面积258万平方米,同比下降13%;竣工面积264万平方米,同比增长114%。上半年公司存货周转率由2018年全年的0.17下降至0.077,低于行业平均水平。

报告期内, 公司通过多种方式共获取北京(顺义、平谷)与苏州、珠海、温州、福州、宁波等后续项目共8个,地上建筑规模141万平方米。2019年,将不失时机增补后续北京区域土地储备。

同时,公司累计新增融资共计约272亿元,其中银行贷款88亿元,信托贷款62亿元,债权融资计划22亿元,公司债20亿元,中期票据55亿元,短期票据15亿元,应付账款保理(ABS)10亿元,累计归还各类筹资183亿元。当期净增融资规模89亿元。至报告期末,整体平均融资成本5.38%。

02|核心竞争力

首开品牌

凭借首开集团及其前身几十年来在北京地区积累的房地产开发经验,经过多年的努力,公司践行“责任地产”的企业理念和“首开地产”的品牌深入人心,赢得了社会的广泛赞誉,具有较高的认知度和美誉度。首开良好信誉的树立,使得首开在全国范围内成为各类合作伙伴的合作首选。尤其在土地获取方面,首开得到了各全国领先和区域龙头房地产企业的充分认可,通过双方、多方联合体拿地或股权收购方式,优势互补、科学研判、有效规避市场恶性竞争和项目投资风险,最大限度地发掘地块价值。“首开地产”的品牌,目前已经走出北京,走向全国,品牌影响力日益增强。首开优质品牌的建立,是消费者信心的保证,也是首开在激烈的竞争中稳步壮大的保证。

立足北京市场

多年来,首开始终坚持立足北京、服务首都的主导思想。坚持高标准运作副中心建设和世园会项目、高水平建设冬奥会速滑馆项目、积极推进各项棚改项目。凭借着在北京市场的历史和地位,首开的京内项目是结算收入的重要组成部分,深耕北京市场,是公司一贯坚持的发展战略。

融资能力

凭借在市场上拥有良好信誉和多年来的顺利合作,首开与国内主要银行及多家金融机构建立了诚信、互利的长期合作伙伴关系,贷款利率稳定、额度充足,拥有良好的融资能力。同时,首开有效的利用了多渠道、多种类融资工具;公司多年来持续保持最高的AAA级企业主体评级,代表着首开经营业绩、管理模式、风险管控及未来发展规划获得认可。2019年首开抓住市场契机,低成本发行各类债券融资产品,并加强与国内龙头保险公司战略合作,同时持续推进资产支持专项计划、加强供应链保理融资、充分发挥传统银行融资潜能,降低了融资成本、保证了公司的资金稳定。

专业运作能力

首开从事房地产行业数十年,积累了大量的工程管理经验、知识和人才,具有开发大型居住区的超强能力。人才规模总量合理,人才队伍结构优化,为集团核心业务的快速发展提供了高层次、高技能及复合型应用人力资源保障。

近年来,首开产品标准化与创新实践扎实推进,基础管理得到继续强化;管理运作形成了具有首开自身特点、制度化和标准化的管理体系,在行业竞争中始终保持领先地位。项目建设开发中,合作项目多数项目实行联合操盘,首开根据不同的合作方,发挥自己的专长,获得了业内多方的认可。

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