新房如何选择一直是让购房者头疼的问题，今日给您说说3大热门项目，但是上车前一定要规避好买房8大误区，看准时机及时入手！

误区一：买房追求一步到位

这一点在老一辈人们当中相当普遍，出生在五六十年代的人，经历过艰苦年代，深深懂得赚钱的不易。而买房对于一家人来说，需要动辄几十甚至上百万元，可以说是倾注了全家之力，不少人就想着买到地段好、户型好、楼层好…各方面都好的房子，这其实是相当不易的。地段好户型好的价位就稍高一点，便宜的又看不上，往往就这样犹犹豫豫，房价一点点上上去了，房子却还没买成。所以啊，买房不要总想着一步到位，要有一定的策略性，如果家里人不多，可以先买个小点的，等过几年再把小的卖掉换成大的，不过这也要根据家里的经济情况和购房需求。

误区二：买涨不买跌

买涨不买跌是多数人的心理，想着现在不买以后还得涨，买了以后就盼着房子再涨得多点，没买的话就盼着房价再低一点。对于刚需族来说，需要根据自身情况做出理性的判断，并作出长远的规划，比如自己的买房理由是什么，现在的资金能在哪买多大的房子，买房后以后有没有换房的打算等等，不要一味地在意房价涨跌，要知道现在买了以后不一定一直涨下去也不一定下跌，关键要弄清自己是否为买房做好了准备。

误区三：攒够了钱再买

10年前你有100万你就是百万富翁，现在手头有个100万的都不好意思说自己叫百万富翁了，叫房奴！现在100万，像在北京可能只够买一个厕所那样的空间了……所以说，别老想着攒够了前再买，如果能力足够，可以按揭购买！

误区四：别人炒房，我也跟着买

正如开头所说，买房已经成为一种群体效应。楼市火爆时，有一部分买房人不是因为有需求才买，而是看见周围的人买房投资，自己也跟风买，要知道，房子作为固定资产，想在短时间内转手卖出去并不容易。再者，万一投资的时候脑袋一热，买了不好的房子，以后房子贬值了，你又还不起房贷，银行不仅有权收走你的房子，并且还可能要让你补偿下跌后的差额部分，到时候后悔都来不及。

误区五：房产证上写子女名字

有些人买房习惯将房子写在子女名下，认为早晚都要给孩子，以后改名字太麻烦，殊不知，房产证写上孩子名字会产生一些不良影响：如孩子成年后再买房会受到限购政策影响，多付首付和利息不说，一旦征收房产税，孩子结婚后买家庭二套房时可能要交房产税。这些在加名之前一定要考虑清楚。

误区六：以租养房忽略成本问题

以租养房，指的是用一套房子的房租偿还另一套房子的贷款，以租养房并不适合所有人，作为长期性的投资，一定要考虑到房屋空置率的问题，像一些人口流动性较小的三四线小城市，房子租不出去，还要搭进去物业费、取暖费等成本费。所以打算以租养房的人，一定要选好城市和地段，如人口流动性大的大中型城市、城市交通发达的地段。同时要注意了解一下该地区的空置率，并留出足以度过“空置风险期” 的资金，做好十足的准备。

误区七：听信五花八门的广告

买房最重要的一点原则就是要禁得住忽悠，特别是像今年一样火爆的情况下，各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来，有购房人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，找专业人士请教一下，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，出现问题维权也有足够证据。

误区八：雇佣几个见到的经纪人

一些缺少经验的购房人，会跟遇到的几个地产经纪人合作，其实多见几个经纪人比较好，选出几个候选经纪人，单独约出来见面聊聊，确保跟他们合得来，并能认同他们的工作方式，选择自己需求的经纪人合作。因为除了卖房人，跟你接触最多的恐怕就是房产经纪人了，靠谱的经纪人能帮助你提高购房效率，不靠谱的只能给自己添堵。

买房前一定要弄清几个问题：为什么要买房，想买哪里的房，买多大的房，自己有没有足够的资金，以后有无换房的打算，总之要时刻保持理性，因为买房影响的不只是你一个人，而是全家。

掌握了误区，相信以后买房的时候，您就知道如何规避了。下面就给您介绍几个即将开盘的项目，如果感兴趣，可以入手。（添加购房小助理微信“goufang02”，房产咨询有问必答！）

丰台 中国中铁·诺德春风和院

中国中铁·诺德春风和院是丰台区限竞房，位于丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇东南角。路网方面，直线距离南四环约1.7公里，项目东侧是京开高速，自驾出行很方便。公共交通方面，距离现有的郭公庄地铁站约1公里，这一站是9号线和房山线的交汇站。此外，在项目西北角方向，还有一个正在修建的樊羊路站，这条线是房山线北延，一共4站，分别是樊羊路站、四环路站、首经贸站（换乘10号线）、丰益桥南站（换乘16号线），公共交通出行也很方便。

小区一共11栋楼，9栋高层，2栋洋房。均价67702元/平，最高销售价格不超过71087元/平。户型面积从66到136平，六十多平户型数量较少，89平三居房源居多，是主力户型。目前项目正在意向登记，预计本月开盘。此次开盘房源面积为72-136平米。其中72平米为普宅，首付35%。

重头戏来了！89平米的三居。南向客厅面宽6.05米！总面宽达到9.15米！功能性比较强，比较适于哪些准备要二胎的家庭。这个89平米的户型有两种，区别就是一个做得独卫，另一个是双卫。就看大家的选择了。