6月25日，福田政府在线官网发布深圳市福田区华富村东、西区房屋征收决定书以及《深圳市福田区华富村东、西区房屋征收项目征收补偿方案（征求意见稿）》征求公众意见及修改情况的通知公告。

公告称：华富村东、西区房屋持有者的单位或个人在2019年6月25日至8月23日期间至深圳市福田区土地整备中心（深圳市福田区新沙路2号国防大厦615室）、深圳市福田区华富街道办事处（深圳市福田区皇岗路莲花一村3栋201办公室）签订征收补偿协议。

结合房屋征收有关法规、征求意见情况及项目实际情况，采纳了部分反馈意见，《补偿方案》的修改情况及相关说明如下：

1、关于住宅类房屋的产权调换比例。将原有“按被征收房屋的建筑面积1∶1.18予以产权调换”修改为“按被征收房屋房地产权证书记载的建筑面积1∶1.18予以产权调换，或按被征收房屋房地产权证书记载的套内建筑面积1∶1予以产权调换”。

2、关于单车棚、架空层补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。本次房屋征收对认定为合法建筑的将依法给予补偿。

3、关于过渡期临时安置费。过渡期临时安置费维持原标准不变。依据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（市政府第292号令）附件第三部分的相关规定，实行产权调换的住宅房屋，被征收人自行安排住处临时过渡的，征收人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置费。原《补偿方案》的临时安置费补偿标准符合上述规定。

4、关于选房。本次房屋征收提供与按补偿方案换算后应补偿给被征收人的产权调换房屋套型面积相近的安置房给被征收人。

5、将装修补偿由原标准800元/平方米调整为1000元/平方米。 

在征收实施期限内，任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施房屋转让和《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（市政府令第292号）第十一条第一款所列行为。

征收范围为：《福田区华富村东、西区棚户区改造专项规划》确定的拆除范围内的房屋。

深圳市福田区华富村东、西区房屋征收范围示意图

此前，有家在网友爆出，深圳棚改第一村华富村东、西区旧住宅区改造项目回迁户型图选择开始确认了（2019年5月15日-2019年6月12日（10:00-18:00）），有85-150㎡共11种户型可以选择。

6月6日，家在论坛网友@围着火锅吃西瓜爆料，华富村开工了。这预示着深圳棚改第一村华富村迎来了重大的进展。

图片来源：家在网友

华富村更新后建面将达64万平米，由华润置地代建

华富村东、西区改造项目位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处西南侧。

2018年9月4日，根据福田城市更新局公示的《规划（草案）》显示，该规划已经福田区老旧住宅区（棚户区）改造和综合整治工作会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》（深府规〔2018〕8号）等规定，现予以公开展示。

根据规划（草案）显示，改造后的华富村将建设15栋超高住宅，总建筑面积将达到64万平方米。

规划建设的43.32万㎡住宅中，包括了13.52万㎡的人才住房和保障性住房。其余商业、办公及旅馆业建筑面积占18.52万㎡；公共配套设施2.31万㎡，包含21班幼儿园1所、社区级公共配套用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、小型消防站、公交首末站、社区体育活动场等。

据总平面布局示意图显示，共有15栋48-58F超高层住宅，1栋75+2F高端写字楼、1栋4F商业建筑。此外还规划有1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园。

来源：南方都市报等 效果图仅供参考

有网友表示，未来项目建起来后，将又是福田一个房价超10+的项目！

图片来源：链家网

项目现状占地面积约12万平方米，拟改造房屋共40栋，建筑面积约18万平方米，涉及业主2343户。

华富村北临笔架山公园，西近深圳中心公园，南面是华强北商圈，东边为福田体育馆及“名校学区”百花片区，离福田区华新地铁站仅450米左右，可以说周边配套设施十分优越。

据资料显示，华富村由深圳市城建开发集团公司开发，始建于1987年，距今整30年，最初用作政府机关和国企、事业单位的福利分房，1998年房改时大部分出售给员工。

小区内配套设施匮乏，排水管道、交通路网不畅，停车位极度紧张，人车不分流，严重影响了小区居民的生活质量水平，且存在消防、建筑质量等安全隐患，小区居民对改造的期望和诉求强烈。

华富村作为“棚改新政”第一村，意愿征集阶段仅用9天便取得99.1%的业主同意，最先完成征集。

来源：楼市爆料