大运新城迎来沸点时代,如何引爆投资“沸点”
日期:2019-09-22 09:00:07来源:网络整理编辑:佚名

水在沸腾之前,都有个临界点即沸点。水的沸点是100℃,99℃水不会沸腾,当达到100℃之后,水才会沸腾。

股市也存在类似的投资规律,升幅经过一轮横行之后,会进入一轮急升。同样在高位徘徊后,也会进入一轮急跌。通常资深投资人,都会在进入“临界点”前捕捉最佳时机投资。同样的投资规律也适用于地产投资,在临界点之前,也就是沸点之前入手,往往就是投资的最佳时机。

锚定“沸点”时机 兑现财富质变

深圳历经40载快速发展,城市面貌巨变,经济总量从1979年的1.97亿元上升到2018年的2.24万亿元,仅次于北京、上海,与香港相当。早期的后海、深圳湾,到前海、宝中,再到龙华红山的崛起,无一不印证着深圳速度。

以深圳湾为例,2009年,该片区新房单价仅3.5万/平,而如今2017年地处于深圳湾片区的整体单价已经达到15万/平,不到10年内片区的房价涨幅高达300%。

从2012年~2013年间,深圳湾的片区价值达到了一个临界点,该片区新房价格从4.2万/平飙升到6.5万/平,短短一年时间房价涨幅达54%,而位于深圳湾片区的深圳湾一号凭借着片区的利好在2013年顺势入市,开盘售价7万/平。如今深圳湾一号单价已达到20万/平,因此,深圳湾也成为绝大多数人可望不可及的富人区。

来源:房天下

在2012-2013年间,深圳湾超级总部CBD已经初现雏形,深圳湾地段配套也初步成熟,区域的价值逐渐体现,在这期间,这个片区的房价处于一个即将爆发却未完全爆发的时期,也就是投资“沸点”,即投资买房的最佳时机。

对标深圳湾轨迹 沸点雏形已现

几乎所有的投资人都在寻找财富“沸点”去捕捉最佳上车时机,然而,类似深圳湾的奇迹并不多见,未来深圳的“沸点”区域在哪里?投资者应该如何把握机会?

对标深圳湾的发展轨迹,大运新城的规划发展与之十分相似。

深圳湾:2012年为深圳湾片区的“沸点时代”

2012年为深圳湾片区的“沸点”时代

期间该片区的海岸城商业已运营数年,商业配套已经成熟

深圳湾体育馆也在2011年建设成功,利好加持

2012年随着软件产业基地落成,腾讯、华润等大厦进驻,深圳湾总部基地已初现雏形

2012年期间约441米的春笋顺利奠基,片区的价值在此全部爆发

大运新城:2019年,大运迎来了它的“沸点时代”

2019年,大运星河Coco Park商业目前已经趋于成熟

深港国际中心约31万平集中商业目前已经在建,预计2022年投入运营

摩天坐标深港国际中心正在火热奠基中,未来有望成为深圳第一高楼

大运中心体育馆已运营6年,国际赛事规模及商业客流不亚于深圳湾体育中心

大运以国际大学园高等教育+高新产业双轮驱动,打造成为深圳创新发展的“智核引擎”

2022-2023年间地铁14、16号线将会相继开通,片区价值爆发在即

与深圳湾相比,大运新城不仅拥有其相似的发展轨迹,在规划上则更胜一筹,毫无疑问,大运现在正处于沸点时期,所有的投资规划利好也在不断兑现,在摩天坐标、枢纽交通、产学研和场馆这四个维度体现得尤其明显。

沸点坐标,摩天坐标(在建)正在崛起

摩天坐标深港国际中心(在建),规划集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、大型商业、品牌酒店、“首相学府”哈罗公学于一体,从2017年底正式拿地到2018年3月宣布正式动工,再到如今已经有条不紊地进入施工阶段,摩天坐标虹吸效应,将导入城市优质资源与高精尖人才,助力片区价值升级。

来源:世茂房地产公众号

沸点交通,东部交通枢纽即将建成

大运坐拥6轨交汇枢纽站,纵享以城际轨道、地铁、公交等多网合一的综合交通枢纽,目前地铁14/16号线均已动工在建,大运北站、数码城站等共计10个工点也已经开始主体施工,交通利好持续兑现中。

来源:龙岗发布

沸点智核,产学研一体化进程加快

大运现在产业已经初具规模,截止2017年,注册企业已经达到近900家,创投大厦也于2017年落成,包括益田硅谷新城,即将动工,启迪协信也有源源不断的企业进驻。国际大学园已汇聚香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学(现已开学),未来将有吉大昆士兰大学(规划中)等十余所知名学府进驻,国际化教育与菁英人才的导入,焕新区域发展。

来源:龙岗政府在线

沸点场馆,大运中心迎来第二次飞跃

建面约29万㎡的大运体育中心,投资约45亿,是春茧的近2倍,无论从投资规模、赛事级别、商业客流来看都不亚于深圳湾体育中心。2019年,作为龙岗十大挂图作战计划之一,新增约10万㎡配套设施,其中包括规划约4.5万㎡体育主题片区、约2.8万㎡儿童主题片区、约2.2万㎡文娱创意空间,不断升级基础设施配套,涵养都市人文。

来源:龙岗发布

随着大运新城片区配套利好不断兑现,新一轮的财富“沸点”已初露雏形,而当下就是把握财富质变的最佳时机,佳兆业未来花园(推广名:佳兆业·未来城)占位大运轴心片区,以居住和商务总部为核心的北部综合服务区,集聚交通枢纽、摩天坐标(在建)、大型商业、大运场馆于一身,地段优势促进片区价值高涨,成就城市的价值所向。

项目规划约26万㎡城市进化体,集住宅、商务公寓、商业于一体,坐拥繁华商圈,生活配套荟萃,自带约1万㎡特色商业,满足业主美好生活向往。建面约40-60㎡沸点资产,精工匠造,细腻考究用材,呈现大运进阶之作,礼献城市菁英。

(来源:开发商供稿)

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