精装房交付时代来临，对定制家居市场有什么影响？随着精装修政策的逐步落地，传统家居建材市场份额终将越来越小，从今年第一季度一线定制家居品牌零售市场的平均增幅来看，从去年同期的36.96%直接跌落至9.33%，相反工程领域市场却在翻倍增长，“天”真的变了？

对于定制家居从事企业来说，挑战与机会永远是并存的，精装修政策的落地同样衍生出了巨大的市场需求。政策助力、房企推力以及长租公寓机构渗透率的提升等等，将为精装市场提供增量空间。我国的精装房渗透率仍处于较低水平，从目前精装市场分布来看，精装房交付需求主要集中在一线城市，二线城市仅在50％左右，二、三、四线城市逐渐成为精装修市场的主力。中长期趋势：配套部品市场规模仍具备不断提升空间。我们测算在不考虑长租公寓带来的增量前提下，预计2020年我国精装房市场规模达400万套。在细分部品上，像橱柜、卫生间部品等硬装配置率已接近100％，衣柜、玄关柜、书柜等各类部品市场规模仍将进一步扩容。这意味着精装房配套本身就是最大的市场所在。

另外，基于精装房交付的后装修时代已来临。所谓的批量“拎包入住”从目前来看还是一种概念化产品，任何产品的交付应符合用户需求的自然规律，如果说精装房的配套是批量标准化的交付，那么后装修阶段的软装则是满足用户个性化的需求，部品增配和软装配置将成为未来第二轮市场需求。

利用自身区域优势资源，借力成熟的精装配套品牌研发设计、生产交付等配套能力，这种优势互补，互利互惠，必将成为区域家居建材企业进军精装修市场的快速通道。在笔者看来，进军精装修工程配套业务仅仅是未来精装房驱动下家居建材市场的一个入口，交付标配产品体系之外的家具部品、软装等或许是更大的市场需求空间。您准备好了吗！