楼盘专家对购买新房有哪些建议,房屋类型都有哪些
日期:2019-08-10 11:08:51来源:网络整理编辑:佚名

  看新闻报道的时候大家是不是经常都会听到专家建议、专家警告这种说法,其实在房产行业也有这种说法,虽然中的有些说法并不一定是全部都可以接纳的,大是大家在购房的时候还是可以听不听这些楼盘专家是怎么说的,今天就来了解下楼盘专家对购买新房有哪些建议?房屋类型都有哪些?

  楼盘专家对购买新房有哪些建议?

  一、质量问题被频繁曝光的楼盘不能买

  质量问题频被曝光的楼盘经常出现,又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后确是一套套"问题房",窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。值得一提的是,如果现场监理和竣工验收双双得到强化,房屋也不会出现如此众多的质量问题。

  二、开发商一炮走人买房无保证的楼盘不能买

  在实际生活中,有城市某些开发商想打包项目整体转让,抽手走人。在市场一片大好的情况下,一些开发商想接手过来,但是资金没那么雄厚,然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵,面临项目崩盘,于是,走为上策。

  三、涨幅太离谱价格哄抬的楼盘不能买

  近年来,全国各地"地王"频出,不少人也看上"地王"周边的楼盘,认为升值潜力大。从而使得"地王"周边房价涨幅离谱,其实都是哄抬出来的。有相关专业人士指出,"不要因为通货膨胀的因素抢购房子,这样来算恰恰属于上套。"因此,买房前我们须瞻前顾后,看看涨幅,太离谱的就要再斟酌一番了。

  四、土地前身不好谨慎选择,化工、坟场的楼盘不能买

  买房前还是要看一看土地的前身,毕竟有些土地前身并不好,例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘,不宜居住。化工厂污染极大,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥,空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染,对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场,又多多少少跟风水扯上关系了,关键还是看你的心态。

  五、楼盘名声需关注,臭名昭著的楼盘不能买

  臭盘也是购房者不能忽视的,高房价时代,大家都变得不那么理智,在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的,到时纠纷烦人不说,住也住得揪心。

  房屋类型都有哪些?

  1、公房:国家所有的房,就好像国有土地一样。是一种租赁关系,国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。

  2、商品房:可自由买卖,产权十分明晰(不会有国家、集体的影子)的最正常的房。有《土地使用证》,有《房产证》。

  3、经济适用房:以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》

  4、限价房:可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房,但可自由进行二手房交易;供应对象为中低等收入家庭。

  5、廉租房:租给困难家庭的房子,甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》,无《房产证》。

  6、小产权房:也称为乡产权房,是开发商在集体(一般就是村)中建房,然后出售,因为没有《国有土地使用权证》所以,即使购买到房子,也没有国家给予的房产证。

  以上就是楼盘专家对购买新房有哪些建议?房屋类型都有哪些的全部内容,上文讲到的这些说法都是很有道理的,大家在购房的时候可以用上,如果发现了有这些情况的房子,大家一定要谨慎购买,在选购房子的时候大家也尽量选购有房产证的房子。

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