??各地楼市

??今起工行再次上调广州房贷利率，首套5.55%

??北京住建委发布租赁指南3.0版

??深圳升级版二手房交易系统将在7月正式上线

??毕业季催热成都房屋租赁市场

??【1】据相关媒体报道，工行将于今日（6月25日）起再次上调广州地区的房贷利率。对此，工行内部人士确认，上述消息属实。6月25日起，工行广州地区房贷利率调整为首套5.55%（LPR+90BP），二套5.75%(LPR+110BP)。值得注意的是，这是工行今年以来第四次上调广州地区的房贷利率。

??【2】近日，北京住建委发布的“住房租赁指南3.0版”中提出了两个警惕，警惕“低租金”和“假承诺”。同时提示毕业生，和住房租赁企业签约时，不要一次性支付长期租金。自今年3月起，长租公寓市场监管新规正式执行，禁止“长收短付”，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月房租，收取的押金数额不得超过1个月房租，且应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管。

??【3】6月24日下午，深圳住建局旗下房地产信息平台上线“二手房交易系统”。不过仅上线几小时后就下架了。业内人士表示，此系统一直存在，住建局只是做了系统升级，界面更明晰，并且此前业主与购房者直接交易的渠道也是畅通的。深圳房地产中介协会秘书长张媛证实了这一说法，并表示新版网签系统目前仅在测试阶段，大家不用心急。预计将在7月中旬正式上线。”

??【4】随着毕业季来临，成都租赁市场一路升温。贝壳研究院成都分院数据显示，今年5、6月因高校毕业生入市，租赁成交量加速抬升，环比分别增长6%、15%。同时租赁客户近两月成交愈发果断，5月客源成交周期已降至1周内，6月降至5.6天。机构数据显示，今年5月，全国大中城市租金挂牌均价为34.9元/平方米/月，环比上涨0.78%，较上月扩大0.42个百分点。随着今年疫情对经济的影响逐渐消减，加上临近毕业季，租金水平已经连续4个月上涨。其中，一线城市平均租金为91.35元/平方米/月，环比上涨2.22%。二线城市平均租金为34元/平方米/月，环比上涨0.71%；三四线城市平均租金为26.37元/平方米/月，环比上涨0.21%。