??四十余年来，深圳特区最大的成就，除了高速发展的经济，更在于其不断对外输出“深圳示范”的信念。而在这个过程中，以鹏瑞集团董事局主席徐航为代表的企业家，从未停止过努力。

??1、在世界上留下痕迹

??人们总是喜欢把一批优秀企业的发展，看成是城市发展的缩影。正是因为一批批深圳企业的努力，让深圳成为世界级的创新之城。有企业，便有企业家。在这些深圳企业家身上既有着先行的影子，又带着与生俱来的自由、理想、英雄主义的色彩，延续着改革开放的理念和印记，同时也成为商界“偶像”，一众慕名者纷至沓来。

??城市与人，本来就是相互成就的。相比于马化腾、任正非这些早就被外界熟知的深圳故事，徐航的故事则比较低调。

??有人曾说，在深圳做房地产太“容易”了。只要从地上建起来房子，哪怕只是一堆钢筋水泥也值钱。正是如此，让曾经贵为豪宅样板的深圳，逐渐失去了“示范”地位。

??10多年前，当深圳某开发商组团到上海考察高端项目时，上海的同行“不屑”的问：“深圳也没有什么特别高端的项目吧？”彼时，上海那些独树一帜的豪宅，似乎已经不是深圳人所能想象的了。

??正是那时，作为中国最大医疗器械公司——迈瑞医疗联合创始人之一的徐航先生，在获得一定的商业成就后，为了完成个人的梦想和信念，决定打造一座“城市名片”式的地标，做一件传世的作品。

??用徐航先生的话说：“希望在世界上留下点痕迹”。彼时，依然是一片滩涂的深圳湾，被徐航先生视为最好的理想之地。如今，看到屹立在此的深圳湾1号，我们只能感慨徐航先生不仅看得足够远，而且眼光十分独到。

??2、彼此成就

??隔行如隔山，徐航先生的首次“跨界”便不简单。为了达到自己的期望，深圳湾1号仅仅是设计就花了足足3年的时间，设计单位请了业内久负盛名的KPF，设计费远远高于同行业平均水平。作为对每个细节都追求完美的清华学子，徐航先生更是和团队跑遍欧美、新加坡等地考察各大顶尖地产项目，观摩了涉及房地产的几乎全部产品部件的名家生产商。

??在这之中，也留下了很多令人印象深刻的小故事。比如在深圳湾1号的“楼王户型实验室”，按照最初的设计，住户从电梯过道进入家门后，可以直面客厅宽阔海景。但徐航先生不满意，他希望电梯门打开时就要让人惊艳。为此，项目停工4个月，重新设计，反复实验，才敲定了最终的楼王户型，新的设计令到访者们无不惊叹。

??所以后来，即便是面对Kelly Hoppen、Yabu Pushelberg、梁志天等等这些如雷贯耳的设计大拿时，徐航先生也一直在强调：不是让他们在深圳湾1号重复以往作品，而是定制与创新。

??如今，10多年过去了。不管中国GDP增长多少，深圳GDP增长了多少。徐航先生和鹏瑞集团，只专心成就了一个深圳湾1号。自面世以来，深圳湾1号就不断在国际各重大奖项上斩获殊荣。10年落成的，不仅是建筑，还有新的生活方式和梦想的落成。如今的深圳湾1号，是各界鼎足人物在深圳的家。这群构筑中国现代商业文明的圈层，在这里找到了为他们定制的生活方式和空间，也因此与深圳的经济发展产生了更多关联。

??从这个意义上说，深圳湾1号的10年也是与深圳这座城市彼此成就的10年。自此，作为世界级的超级滨海综合体，深圳湾1号已然成为这座城市的湾区新名片，成就了深圳湾的信念。同时，深圳湾1号也成为了鹏瑞集团缔造的中国的世界豪宅超级IP，向世界输出来自中国的顶尖建筑价值。

??3、时代的示范

??判断一个作品是否足够“示范”，就看这个标签有没有“出圈”。我们经常听到有些城市，标榜自己为“下一个深圳”、“下一个南山”，或者有些广告说自己是“手机中的爱马仕”、“地产界的劳斯莱斯”等等。在这样的语境中，深圳、爱马仕和劳斯莱斯就是那个被大众普遍接受的“示范”标签。

??鹏瑞集团打造的1号信念已经深入人心，鹏瑞的湾区布局，碰到最多的是朋友们不经意的表达：这块土地由鹏瑞集团来建设，将要打造成东莞/佛山/珠海/广州的“深圳湾1号”。

??此时，“深圳湾1号”就是大家争相展示的“示范”标签。这种标签是什么？不是不惜成本、反复打磨的用材用料；不是与全球最顶级设计师合作的创新设计；不是十年如一日坚持做精品的项目管理。

??这些都属于时代的经典，是难以复制和标签化的。因为深圳湾1号，鹏瑞集团在地产界是一份独特的存在。

??首先，深圳湾1号的“跨界做法”，绝对不是传统地产企业的做法，但它最终为中国房地产行业提供了一个新的命题：除了建造空间的钢筋混凝土和高周转的数字，房地产开发如何真正为生活点亮一座灯塔，为城市提供美好与品味，启示引领未来，成为经得起时间考验的建筑艺术作品。

??其次，从创始人和品牌基因上讲，鹏瑞是科技跨界，是以做科技的理念在开发深圳湾1号这个地产项目，做事“严谨、认真、务实、创新、分享”是企业最具特色的标签。在这样的企业精神大方向下，鹏瑞集团一直以来都在走树立品牌、追求品质、彰显品位、弘扬品格之路。

??而且从深圳特区发展内涵与轨迹来定义深圳湾1号价值，你会发现她绝对不是一个单纯的地产开发项目。深圳湾1号是徐航先生和他所率领的团队，用梦想和信念为深圳这座城市浇筑的图腾，是这座城市建筑、空间艺术与生活品味的“示范”。

??可以说，深圳湾1号代表着这座城市的气质，也让世界感知到中国的发展不止是经济总量的飞速增长，还有世界级的建筑封面和国际前沿的艺术与生活品味的引领。

??徐航先生和鹏瑞集团在时代里“示范”的，并非仅仅只是一个项目，而是对于产品个性的追求，对于梦想信念的坚持，对于时代精神的传承。

??4、共创城市美好

??在深圳湾1号之后，鹏瑞集团也开启了下一个十年。自2018年开始，鹏瑞在粤港澳大湾区多城市核心区域频频拿地，通过招拍挂、收并购、城市更新、合作开发等方式获取新项目。据了解，目前鹏瑞集团在粤港澳大湾区布局的项目至少有20多个，分布在深圳、东莞、佛山、珠海、广州等核心区域。

??有了深圳湾1号这样的珠玉在前，新的项目如何定位、如何突破成为外界关注的焦点。对此，鹏瑞集团董事局副主席郭东风坦言，深圳湾1号是难以复制的。没有办法追求两片同样的树叶，但希望可以在同样的信念下培育出各自繁茂的森林。

??如今鹏瑞集团已经开始了集团化的发展历程，从一个单项目的企业转向多项目的规模发展，制定了“区域深耕、全国发展”的大湾区发展战略。在后深圳湾1号时代，鹏瑞集团会秉持追求品质的基因，用科技用“匠心”打造系统化的产品体系。

??对高品质的追求，不再完全是依靠不惜成本和时间来实现；而更多地会从设计的创新、艺术的品味、资源的整合、精细化的管控等经营杠杆维度来实现。在这些基础之上，鹏瑞集团会以高远情怀和独特视野来赋予作品更多独特的标签与价值，兑现创造美好、优质城市生活的承诺，以建筑和空间为载体，在所进驻的城市继续成为“1号”。

??在收获成功的同时，自徐航先生发起鹏瑞公益基金以来，秉承着为社会解决实际问题和痛点的“务实、创新、尊重”的公益理念，鹏瑞公益基金主动承担社会责任，已经在扶贫济困、助力教育发展、建设美丽城市等模块逐步确立了公益事业的发展方向。

??鹏瑞集团一直将企业利益与国家和社会的发展牢牢绑定在一起，顺应时代发展大势、融入社会利益的大体系中，并努力在其中创造更多更大的价值。在2019年，徐航先生以鹏瑞公益基金的名义，为母校清华捐赠了3.3亿元，成为建校以来大陆校友最大额的捐赠。同时，在今年，徐航先生以基金的名义，与上海世界顶尖科学家发展基金会签署协议，由徐航先生及鹏瑞公益基金会共同向顶科发展基金会捐赠10亿元人民币。

??“创造与分享”，这是徐航先生的公益理念。他曾在不同场合表达过：“希望能够为自己的社区、学校、城市、国家做一些事情，做公益是自己不断努力工作的最强动力。这种精神已融入鹏瑞集团的企业文化，大家相信，公益不仅是付出，也是在精神和动力上去收获。公益不仅是捐了多少钱，更在于用了多少心和时间，所以鹏瑞集团企业精神其中有一条就是：认真做事。尤其在公益上，我们也是希望秉承鹏瑞集团精神，创造更多的财富让更多人受益，也能够汇聚和带动更多人能真正做好公益。”

??鹏瑞公益在启动时，带着自由、高尚、包容、多元……深圳天生的“海洋文明”属性，使得它代言着一种精英色彩的价值观，对未知的世界充满好奇和憧憬，勇于探索与颠覆，带有梦想与期望，不止步于世俗的成功。

??特区40，深圳已经诞生了华为、腾讯、平安等代表性的知名企业。然而，“先行示范”的意义，不只是让这座城市发展出更多的“华为腾讯”们，也应该诞生一批如鹏瑞集团一般“精而美”的企业。

??鹏瑞集团一直在坚定地走自己独特的发展道路，顺应时代与国家发展的新的大势，把企业利益融入到社会大利益体系中去，满足社会需求，努力为员工搭建自我实现和发挥才华的平台，真正成为别具一格的现代城市的建设者、美好生活的创造者。

??用一个信念点燃另一个信念，用一个梦想带动起一批梦想。鹏瑞，秉持信念之光，共创城市美好！