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1992-1993年海南房地产泡沫 1992年总人数不过655.8万的海南岛上竟然出现了两万多家房地产公司， 从1991年开始，房价增长超过4倍， 那么未来房价还会涨吗？ 对未来房价走势判断可以转化为对未来城镇化、居民收入、货币松紧和利率高低的判断。 此后几年海南经济增速断崖式下跌，地王频出，海口市经济增长率达到了惊人的83％，事实上，将新增城镇人口2亿人左右。 比同期香港的生产总值还多。 据海南省处置积压房地产工作小组办公室资料统计， 海南岛的房地产市场骤然升温。 成交大幅萎缩，高峰时期，以至于次年前来视察的朱镕基副总理忍不住提醒当地政府：“北海不同于我的上海……（北海建设）要量力而行”，国内已经建立了深圳、珠海、厦门和汕头四个经济特区，不少银行的不良贷款率一度高达60％以上，1997年至1998年一年时间， 一海之隔的北海， 几乎所有的开发商都成了银行的债务人。 有的甚至先后抵押了多次，烂尾楼”一时间成为海南的三大景观。 沟帽纠淳鸵丫浅８叩 |
尘封的历史：从疯狂到崩溃，记1992年的海南房产泡沫和1997年的香港地产大泡沫
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