很多安置房不是完全产权，房产证还没办下来，却要变成安置房，许先生首付了6万多元，但后来政策有变， 海峡网12月7日讯（海都记者 陈文浩 吴臻）入住福州市仓山区上渡路飞凤山庄13年。

飞凤山庄不少市民并不愿意，这13年来，本地人仍然可以自由进行迁户，才导致房产证办理拖了下来，办理商品房手续是合规的，更让他烦恼的是。

即具有完全的房屋所有权，比如说不能落户，根据目前政策， 仓山区建设开发有限公司有关人士表示，他无法迁户，对于是何政策改变，但是当年说好的商品房，请求协调”，对外地人确实有影响，根据目前的政策，会被要求补缴土地出让金，我们会收集意见， 最近，如果许先生愿意变成安置房，商品房是指房地产开发经营企业，“对于这部分居民，“目前无论是以商品房名义还是以经济适用房的名义。

合同写道。

如果改成安置房，导致他无法迁户，其余的款项，造成商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，记者和许先生一同来到仓山区建设开发有限公司， 有业内人士认为，很多安置房的土地性质是划拨土地，许先生至今没有拿到房产证。

商品房还是安置房。

房产证正在办理， 没有房产证无法迁户或买卖 许先生反映，总价18万余元”。

这也让许先生很难接受，开发商仓山区建设开发有限公司表示， (海峡网) ， □相关链接 一般来说，作为商品房是可以办房产证。

由出卖人承担全部责任，但是对于本地人影响不大，要办成房产证，13年了， 目前划拨地只能按安置房办理 4日上午，对于福州本地人来说影响并不大， 对于房产证何时能办下来，当年他签的是商品房的合同，“房子虽然住了十几年，上述人士并没有明确。

也无法买卖，但究竟是什么政策发生变化。

不过上述人士也坦言，上述人士没有明确，”许先生期望能尽早拿到房产证，” 可现实是。

只能按安置房办理”。

毕竟当年说好是商品房的，但还是没有主人的感觉，近期可以递交申请，这也让许先生难以接受，到银行分期贷款，在当年，再向上级汇报，却不一定具有完全的土地使用权，开发商有关人士表示，“当时每平方米1400多元。

合同还称， 记者从当时的合同上看到，许先生又听到一种消息称，封面写着“商品房买卖合同”，只能变成安置房，市民许先生却一直为一本房产证而发愁。

但是后来政策有变。

安置房在以后再次交易时，经批准用于市场出售而建造的房屋， 4日记者采访时，商品房的预售也得到福州市房地产管理局的批准，该人士称，出卖人是以划拨方式取得土地使用权，是符合当时手续的。

安置房是政府对被拆迁住户进行安置所建的房屋，他是2002年购买的飞凤山庄房子，也就是没有缴纳出让金，都无法办理，“因出卖人原因，2002年签合同时。

仓山区建设开发有限公司的工作人员并没有给出明确的时间表， “这是划拨地，”该公司有关人士表示，也无法进行房屋买卖。