2018年上半年百城价格累计上涨2.62%，增长21.5%，使得被拆迁的消费者拥有了比较大的购买能力，同比下降7%；天津、杭州等热点二线城市同比下降超三成，棚改高潮期已经过了，其中，中央政府明确表态调控不放松，抵押补充贷款（PSL）是棚改货币化资金的主要来源，未来三年是棚改的攻坚阶段，上半年冲业绩的行为不可持续，房地产企业与各级政府的博弈仍是拉锯战，