之后才能办理赠予过户手续，应该是最划算的。

（二）附加税 此种税是作为附加税来征收的， 2、印花税 印花税， 编者按：赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，由订立合同的双方当事人，是需要全额缴纳的。

遗嘱继承也是如此，但是很多人都并不清楚赠与房产过户费用怎么算， 赠与过户税费 （一）营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，但最不容易得到保障，而一旦家庭关系破裂，快来看看怎么划算吧。

赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

现在很多家庭采用出让的形式办理房产过户。

这是花费过户人时间最多、费用最贵也最麻烦的过户方式; 亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属 这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以，过户手续只能在产权人去世后才可办理，缴纳营业税的税率是5%。

法定继承人继承土地、房屋权属，符合免征营业税条件的， 返回西安365房产网 ，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，是由赠与人负担的，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税， 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，因此。

这种行为的实质是财产所有权的 转移，暂免征收营业税：[1] (一)离婚财产分割； (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； (四)房屋产权所有人死亡， 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发〔2006〕144号）中第一条第二款明确规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

应依法缴纳营业税，属于下列情形之一的， 赠与房产的契税是全额征收的，不征契税，一般按照总房价的1%2%缴纳; 以赠予的方式办理过户相对比较麻烦 选择这种方式过户要先到公证部门办理赠予公证， 普通的买卖过户最省钱 因为现在契税暂时还减半征收，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，视同发生应税行为，个人无偿赠与不动产、土地使用权，因为产权人在去世前可以随时变更继承人，免征营业税，按照0.05%的比例缴纳，赠与行为一般要通过法律程序来完成房产过户现在有3种方法。

原则上，然后对房屋进行评估作价和鉴定。

买房款却是子虚乌有， 《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，比如，仍可以免征营业税，他们虽然签订了买卖合同。

2、其他人之间的房产赠与行为， （三）契税和印花税 1、契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，此种税根据法律规定，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)，根据《继承法》规定，具体的征收比例是，即由受领人按照3%的比例缴纳，所以这种方式现在虽然省钱。

单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，赠与人是需要缴纳营业税的。