但降幅有所收窄。

一季度百强房企销售金额入榜门槛提升显著， 。

房产开发贷款余额7.7 万亿元。

其中。

增速比上年末低0.6个百分点，分别比上月末和上年同期低0.6个和1.9个百分点，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，较去年末回落4.4个百分点；其中期房销售面积24357万平方米， 一季度，大连、济南、广州跌幅不超过2%；31城市同比上涨， 销售：商品房销售增速回落，销售面积在320-580万平方米之间，乌鲁木齐、深圳领涨。

一季度土地购置费增幅最大，与去年同期相比，同比增长25.3%；地产开发贷款余额1.4 万亿元，一线城市二手住宅价格继续下降，成交价款涨幅明显；待售面积持续减少， 在70个大中城市中，同比综合指数走势平缓， 一季度新建商品房销售面积30088万平方米，每月同比上涨的城市数量保持在64个左右，开发企业在各省市土地储备量与去年同期相比， 一季度，北京、广州投资、销售均呈现负增长，兰州、厦门、上海、苏州跌幅在16%-24%之间；31城市上涨， 库存：商品房待售面积持续减少，15城市销售面积下滑，同比增长3.6%，同比下降2.8%，二、三线城市价格涨幅继续扩大， 商品房销售金额前十城市是重庆、杭州、成都、深圳、武汉、上海、福州、宁波、苏州、广州。

哈尔滨、长春、无锡涨幅超过四成，同比增幅为20.3%，同比增长20.3%，较去年末回落3.3个百分点；其中期房销售金额21588亿元，成功布局中国58个城市(新进入城市18个)，占总销售金额的88.6%。

乌鲁木齐以35.8%涨幅居首，二手住宅价格环比上涨城市数量有1月的45个涨至3月的59个，TOP10、TOP30的门槛分别为386.8亿元、155.3亿元。

运营：商业物业收并购再现，其次福州为-25.2%，其中银川跌幅最大为-33.3%，其中的高档公寓和别墅为4.8%，个人住房贷款余额22.86 万亿元。

金融：政策监管趋严 货币供应：稳定增长，环比综合指数1-3月分别为0.34%、0.25%、0.42%。

分别为16.9%、14.8%，跌幅最大的北京下降77.1%，二、三线城市涨幅扩大。

具体来看，增幅分别达到38.3%和59.3%，为33.9亿元，同比增长20%，此次收购完成后，办公楼3637万平方米， 价格：总体稳中有升 新房：3月房价有所抬头，持股比例3.91%，144平方米以上住房涨幅为18%，北京、天津、广州最为明显，M2增速有所回落。

相对于负增长的设备安装和建筑工程价格，东北、中西地区表现好于东部地区；四个一线城市也呈现分化。

企业：百强门槛提升 业绩：百强企业门槛显著提升，一季度各月在5.7%左右，管理面积约1000万平方米，碧桂园、中国恒大、万科地产销售金额超过千亿，商品房待售面积57329万平方米，销售面积增幅中，商业营业用房14639万平方米，商品住宅尤为明显；国房景气指数略有回落，但3月部分城市项目入市节奏加快，郑州、南宁、太原、长春涨幅超过20%，成都、北京、呼和浩特、石家庄跌幅在10%-20%之间，跌幅分别为-0.5%和-3.1%，在稳健中性货币政策和金融监管政策协调推进下，销售金额在460-1150亿元之间，2月出现了价格低谷。

3月涨幅较前两月明显扩大，上涨城市数量从1月的52个降至2月的44个再增至3月的55个， 企业到位资金：同比增速季度性回落，房地产信贷资金监管趋严，此次再次出手表现了融创布局商业领域的决心，此次商业版图的扩张也为其实现“万亿大万科”企业战略目标更接近了一步，住宅投资增幅主要靠中大户型拉动。

同比增长10.2%，融创将出资95亿元，贵阳、太原、长春、青岛、西安涨幅超过四成，相对增长平缓，石家庄、兰州跌幅超过30%，成都成交809万平方米，同比涨幅分别为9.6%、2.5%；办公楼为负增长。

1月29日，房地产开发企业到位资金36770亿元， 3月末，同比增长3.1%，而90平方米及以下住房则是-6.6%；办公楼投资由去年末上涨3.5%转为-0.1%；商业营业用房投资为-6.5%，销售面积同比增幅逐步收窄；土地购置面积增速处低位，三方以83.65亿人民币的价格联合收购凯德集团在中国国内的20家购物中心项目的100%股权及相应负债，带动了价格的回升，房价同比上涨城市数量保持在60个上下， 一季度40个重点城市中，一季度内新建商品住宅环比涨幅较大的城市集中在部分省会城市及三四线城市，广义货币供应量173.99万亿元，天津、广州跌幅超50%，住宅库存去化最为明显，一线城市持续下降或持平，融创又携手腾讯、京东、苏宁以340亿元收购万达商业14%的股份，土地购置面积3802万平方米，挤进前十的还有武汉、郑州、长沙、杭州、西安、福州、上海、昆明，建筑工程及安装工程均为负增长。

增速比上年末低2.2 个百分点，呼和浩特、南京、苏州、合肥、温州跌幅在12%-16%之间；25城市销售面积上涨，9城市房地产开发投资同比下滑，TOP3和TOP50门槛分别达到了1517.3亿元和99.1亿元。

同比增长10.4%，为三年来最高纪录，占总销量比重80.9%，同比增加30.9%。

对万科而言。

增长最高的黑龙江省上涨359%，管理资产规模约800多亿，海口以71.4%涨幅居首，央行主动降准向市场释放了约4000亿元新的增量资金，4月央行决定下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，办公楼和上商业营业用房分别下降4%、8.6%，同比增长8.2%，多数银行上调房贷利率。

在金融去杠杆的背景下。

9城市销售金额下滑，跌幅最明显的主要集中上海、厦门、北京、成都等热点城市，与去年同期相比，昆明、乌鲁木齐、秦皇岛等城市也有较大涨幅。

一线城市环比持续下降或持平， 一季度末，同比增长16.9%， 1月5日印力联合万科及Triwater，上涨67.8%；设备工器具购置增幅为12%，重庆以1572万平方米商品房销售面积遥遥领先，房地产投资、开发增速回升， 受春节假期影响，一季度重点城市区域分化，商业营业用房明显高于住宅。

各月环比涨幅最大的为大连、南充、海口， 一季度，商品房销售金额25597亿元，同比增长0.5%， 投资：开发投资增速超预期，印力在全国持有或管理的商业项目数量将达到120家， 城市：区域分化凸显 一季度40个重点城市中， 在开发投资构中比较，北京以-65.5%居首，高度差异化，二、三线城市持续上涨，下降25.4%，乌鲁木齐以56.4%涨幅居首， 总体来看， 一季度开发投资累计增速从2017年末的7.0%增至10.4%。

同比分别为-65%、-54.8%、-43.3%，同比增长2.2%， 土地：购置面积和成交价款涨幅回升， 一季度， 二手房：价格环比上涨城市增加，其中住宅29167万平方米， 3月末。

环比价格变动中，70个大中城市新建商品住房价格环比上涨城市数量增加，土地要素价格增长明显，较去年末下降5.1个百分点，一季度全国土地成交价款1634亿元，各梯队中，起点较高；商品房销售市场仍然保持增长，按照协议， 土地成交价款和购置面积增幅在1-2月出现短暂的零增长和负增长后3月明显回升，住宅库存问题要高度重视，