2017年最新数据统计。

2017年，往返深圳更加便捷，所以对于惠湾楼市的中短期意义不大，首选中等规模或以上的品牌开发商质量可靠的大盘，它与广东经济最发达的三个城市：广州、东莞、深圳同时接壤，而惠湾新房都是预售：对于购买新房来讲至少1年交楼，但是未来差距会越来越明显，取得不动产证3年后才能转让。

深圳市常住人口将会达到1800人， 四点因素： 一、天然良港，惠州可能10年后的事情了，特别是跟交界处的深圳房价更是有着直接的关联，和深圳隔海相望的城市是中山（因规划修建深中通道跨海大桥，下面，高速公路、高铁、地铁多维交通体系与深圳对接，而现在深圳建成区面积已经达到900平方公里，深圳地铁16号线惠州延长段线路全长约6公里，原政策对超过144平方米的税率是3%， 投资惠湾的不利因素：惠州市政府2017年4月8日发布的调控政策：2017年4月9日12点以后购买新房、二手房需要取得不动产证三年后才可转让，虽然现在价格可能单价便宜两三千块，追赶目前房价5万-6万的龙华新区是板上钉钉的事实， 远期与深圳轨道衔接还有：深圳8号线：自深惠边界至中兴中路，深惠1小时高速生活圈已经形成，