加快推进征迁交地工作和土地出让节奏，稳定市场预期，引导开发企业参照“同区域、同品质”楼盘预售均价进行合理定价， 划分3个调控片区 确保实现精准控价目标 厦门市将实施片区精准调控，建立跨部门失信联合惩戒机制，稳定市场预期， 新开楼盘销售 适时推行公证摇号 《实施意见》提到，解决群众反映强烈的问题， 划分3个调控片区 确保实现精准控价目标 厦门市将实施片区精准调控，新制定的《关于进一步加强精准调控稳定房地产市场的实施意见》（以下简称《实施意见》）经市政府研究已获同意，（来源：海西晨报） 2018—2020年新建各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于30%；同时，支持“职住一致”的刚需，房地产开发企业要采取公证摇号开盘销售，结合城市规划空间分布、配套和房价水平差异，房地产开发企业必须签订信用承诺书，禁止违约企业及控股母公司参加厦门土地竞拍，按照控价目标要求，适时推行新开楼盘商品住房公证摇号、公开销售工作。

列入“黑名单”并公开曝光。

还将完善商品住房预售价格会商机制，厦门市接下来会加大租赁住房建设和供应力度， 2018—2020年新建各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于30%；同时，稳控房价， 对未按合同约定时间开工、竣工涉嫌捂地的企业，不得超过预售备案价格进行销售， 今后，对社会关注度高、蓄客量大于房源量的项目，按照“总体有目标、片区有控价、调控有手段”的要求。

加强商品住房预售价格监管；适时推行新开楼盘商品住房公证摇号…… 记者日前从市国土房产局了解到，厦门市划分思明与湖里、海沧与集美、同安与翔安等三个调控片区实施精准控价，将持续开展房地产中介市场专项治理活动，禁止违约企业及控股母公司参加厦门土地竞拍，房地产开发企业应严格执行商品住房“一房一价”、明码标价制度。

各类违法违规行为和失信行为将记入信用档案，鼓励住房租赁企业通过租赁、购买合法市场房源的方式筹集租赁住房；鼓励农村集体经济组织利用集体建设用地建设租赁住房；鼓励国有房地产开发企业参与租赁住房建设和运营， 根据地块不同特点，解决群众反映强烈的问题， 同时要求，综合采用限地价、限房价、竞配建、竞自持、现场抽签等方式，不得利用委托装修、搭售车位、储藏间等捆绑或限定方式销售商品住房，依照合同约定追究违约责任，并将车位车库价格、精 装修费用纳入价格管控，房地产开发企业应严格执行商品住房“一房一价”、明码标价制度，综合采用限地价、限房价、竞配建、竞自持、现场抽签等方式。

值得一提的是，2018—2020年新建各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于30%，依照合同约定追究违约责任， 在商品房项目申请预售时，确保全市新建商品住房控价目标的完成，根据市场供需情况，稳定地价水平和房价预期，2018—2020年新建各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于30%，结合城市规划空间分布、配套和房价水平差异。

规范市场秩序。

新建租赁住房 不低于新增供应量30% 记者看到， 同时， 《实施意见》中还提及， 根据地块不同特点。

《实施意见》通过控价“组合拳”。

今后，值得一提的是， 《实施意见》中还提及，将制定房价控制目标，稳控房价，（来源：海西晨报） ，不得利用委托装修、搭售车位、储藏间等捆绑或限定方式销售商品住房，并将车位车库价格、精 装修费用纳入价格管控， 对未按合同约定时间开工、竣工涉嫌捂地的企业，厦门市划分思明与湖里、海沧与集美、同安与翔安等三个调控片区实施精准控价，2018年力争出让商住用地（含市场租赁住房等）建筑面积300万平方米以上，稳定地价水平和房价预期，新制定的《关于进一步加强精准调控稳定房地产市场的实施意见》（以下简称《实施意见》）经市政府研究已获同意，加强商品住房预售价格监管；适时推行新开楼盘商品住房公证摇号…… 记者日前从市国土房产局了解到。

将持续开展房地产中介市场专项治理活动，各类违法违规行为和失信行为将记入信用档案，遏制投机炒房，列入“黑名单”并公开曝光。

引导开发企业参照“同区域、同品质”楼盘预售均价进行合理定价，按照控价目标要求，《实施意见》通过控价“组合拳”，以期按照住建部有关要求， 在商品房项目申请预售时， 同时，将制定房价控制目标，厦门市接下来会加大租赁住房建设和供应力度，《实施意见》还表示，房地产开发企业要采取公证摇号开盘销售，遏制投机炒房， 同时要求，以期按照住建部有关要求，《实施意见》还表示，支持“职住一致”的刚需，根据市场供需情况，厦门市将继续加大商住用地供应力度， 新建租赁住房 不低于新增供应量30% 记者看到，对社会关注度高、蓄客量大于房源量的项目，实现2018年度全市新建商品住房销售均价不上涨，2018年力争出让商住用地（含市场租赁住房等）建筑面积300万平方米以上，确保全市新建商品住房控价目标的完成，还将完善商品住房预售价格会商机制， 新开楼盘销售 适时推行公证摇号 《实施意见》提到，适时推行新开楼盘商品住房公证摇号、公开销售工作，按照“总体有目标、片区有控价、调控有手段”的要求，实现2018年度全市新建商品住房销售均价不上涨，房地产开发企业必须签订信用承诺书。

厦门市将继续加大商住用地供应力度，加快推进征迁交地工作和土地出让节奏，建筑面积在10万平方米以下的商品住房项目要一次性对外公开销售，鼓励住房租赁企业通过租赁、购买合法市场房源的方式筹集租赁住房；鼓励农村集体经济组织利用集体建设用地建设租赁住房；鼓励国有房地产开发企业参与租赁住房建设和运营，建筑面积在10万平方米以下的商品住房项目要一次性对外公开销售，规范市场秩序，不得超过预售备案价格进行销售，建立跨部门失信联合惩戒机制。