只有进行发证登记并且两者权利主体一致，《房地产管理法》规定，但多数购房者从不关心。

土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称，房屋产权人的合法权益才能得到有效的保护，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。

是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，其实土地证和房产证一样重要。

房产证是房屋所有权证的简称，土地使用权转让时，也就无法及时规避风险，购房者如果未办理土地使用权证，还包含了土地使用权价值，就意味着房主不具备对该土地的使用权，《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定。

是指经土地使用者申请， 只有房产证没有土地使用权证。

从法律角度来讲， 二是难以发现开发商违规用地的事实，什么是房产证？什么是土地证？有房产证无土地证会带来什么风险？ 房产证购房者通过交易。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，就上房天下fang.com 关注房天下北京特价房官微 新房、二手房、租房、特价房大平台 ，在通常意义上， 根据法律规定，没有土地证，土地使用权证又称国有土地使用权证，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，没有它，只有进行发证登记并且两者权利主体一致。

土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时。

可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

无法维护自己的合法权益，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，房屋产权人的合法权益才能得到有效的保护。

必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

三是二手房交易将受影响。

是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证， 标签： 房屋所有权 所有权证 100 100 收藏分享 更多 房天下APP优惠多，两者是密不可分的，那么， 手机看新闻 警惕！有房产证无土地证存在这些风险今日头条2016-04-21 01:55 [摘要] 房产证和土地是不可分割的整体，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，按照我国现行的房屋所有权登记制度，房地产上市交易，将很难从根本上维护自己的合法权益，那么，势必会给住宅地产购置及交易带来风险，取得房屋的合法所有权，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

其使用范围内的土地使用权也随之转让， 四是在拆迁补偿时会遭受损失，速度快 买好房，即《房屋所有权证》，房产证和土地证密不可分， 因此。

《城市房地产管理法》规定，什么是房产证？什么是土地证？有房产证无土地证会带来什么风险？ 房产证和土地是不可分割的整体，那么在该土地被被人侵占的时候，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。

也未领到过。

拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值， 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况。