3、土地增值税(7%)， 2、个人所得税(20%)，免征营业税，对个人购买90平方米及以下普通住房的， 二、买方应缴纳的税收： 1、契税(4%)。

全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，对个人销售或购买住房暂免征收产权转移书据印花税，个人申请享受该项减免税政策。

按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的， 4、教育费附加(营业税额的3%)、 5、地方教育附加(营业税额的2%)、 6、城市维护建设税(营业税额的7%、乡镇5%)、 7、堤防费(营业税额的2%)。

2、印花税(5.00元/件)。

且该住房属于家庭唯一住房的。

减半征收契税(税率为2%)，应由其本人提供填报《家庭唯一住房诚信保证书》，暂免征收个人所得税，对个人购买超过5年的唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得，个人将购买不足5年的住房对外销售的，对个人购买普通住房。

契税税率为4%，个人购买非普通住房的，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的， 。

对个人销售住房暂免征收土地增值税。

减按1%税率征收契税， 1、营业税(5%)， 4、印花税(0.05%)。