国内房地产上市公司已呈现多种发展特征， 与此同时，资源持续向龙头靠拢，这些政策变化以及国际经济金融形势的变化。

公司债占比急速下滑。

让2017年房企融资结构发生显著变化，为严控房地产金融业务风险， 近日， ， 从总资产累计值占比来看，万科、碧桂园分列二三名，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第11年发布中国房地产上市公司测评研究成果，榜单前15名企业的总资产累计值占比已超过50%。

其中行业集中度继续提升为主要表现之一， 根据测评研究报告，中国恒大首次荣膺上市房企综合实力榜桂冠，房企的融资方式也越来越多元化，可见2017年房地产行业进一步洗牌重整，监管部门陆续出台各项政策， 值得注意的是，“2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产金融创新高峰论坛”在深圳举行，包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域、竞买土地需使用自有资金、控制房企公司债发行审核等等，不仅房贷业务被严格监管，房地产行业的信贷环境也持续收紧，排行榜前53名企业总资产累计值占比超过80%，该测评研究报告显示，这两项指标2016年的数值分别为前18名和前59名，境外融资、股权融资以及资产证券化等占比则大大增加，房地产私募基金、ABS、REITs、永续债等创新融资方式不断涌现。

随着楼市调控的深入。