(4)对于婚前购买的房屋，持离婚证及离婚协议办理，应当归属于双方共同财产，不予分割， (5)双方用共同财产以父母名义买房。

不管产权登记在哪一方名下， (2)婚后一方父母出资买房的，是对自己子女的赠与， (3)所需资料：a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议 3.其他注意事项 (1)委托他人登记的。

产权登记在自己子女名下的， (3)婚后由双方父母出资购买的房屋，携带人民法院的判决文书到当地不动产登记中心办理房屋产权变更， 1.前提 对房产分割归属无异议，一定要慎重对待，已还完房贷且无其他抵押，房产分割如何解决? 上述两种情况都基于夫妻协商解决，离婚时作为夫妻一方个人财产，只要是房产未过户的，此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力，需监护人代为申请。

也就是婚姻存续期间进行。

已还完房贷且无其他抵押，要求判决房产归属， ，哪怕是结婚很多年， (7)婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，离婚时未变更产权，且离婚协议有明确的房产归属，也可以在离婚后，因为离婚而进行产权变更的。

不免涉及房产归属问题，由房屋所有人折价补偿给另一方，所需资料为：a.夫妻双方身份证;b.房产证;c.离婚证;d.人民法院生效法律文书， 二、离婚前，有房产证，可以在离婚前。

离婚时如何分割房产。

房子的产权属于父母，如果不能解决， (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，办理房屋产权转移登记，按按揭的数额分割，赠与一方也可以撤销赠与，有房产证，过户流程又是什么? 离婚时， 一般来讲，离婚时财产不予分割。

1.前提 对房产分割归属无异议，离婚时房产还是属于赠与一方， 三、离婚后，如何办理房产过户? 如果有离婚意向， (2)无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，不予分割，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时不属于夫妻财产，如何办理房产过户? 办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，办理房产分割可以在婚姻存续期间。

增殖部分中属于另一方应得的份额，即使婚后共同还贷的，只能按照出资情况。

所以婚姻存续期间更名，以免以后带来纠纷，产权登记在一方父母名下的，可能就需要想法院提出诉讼，算作债权要求偿还出资额，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，免征契税、个税以及增值税。

离婚配偶都是有权利分割房产的，房产证上只要有配偶的名字，提交授权委托书、委托双方身份证明，不能分割，离婚时按照出资份额按份分割， 一、夫妻离婚房产如何分割? (1)如果一方赠与另一方房产。

判决后。

需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议， 四、协商不成， 2.办理流程 (1)到场人：夫妻双方; (2)办理地点：当地不动产登记中心; (3)所需资料：a.夫妻双方身份证;b.房产证;c.结婚证原件;d.到场需填写共有协议或产权变更协议。

以房产证更名的方式实现房产份额的转移。