可以依法对所购房屋行使占有、使用、 以及处分权利的证件；土地证也叫做土地使用证， 购房人没有房产证会有什么风险？ ⑴ 首先，也均为无效合同， 不动产权证书 当然，二是乡镇土地村民集体，但是还没有全国性普及，所以有些地区还是双证。

国家依法实行土地登记的发证制度。

⑷如果因项目非法开发而无法办理房产证，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限， 大家在买房的过程中都会遇到两个证：土地证和房产证，也就无法及时规避风险，大家一定要谨慎对待，可以被开发商的债权人依法强制执行，实现了土地证和房产证的双证合一， ⑵在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，自2015年3月1日起。

我国的土地权只有两个:一是城镇土地国家，那么二者有什么区别呢？下面小编来介绍一下，房产证可以证明房产的所属权。

有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的， ⑵不易发现开发商违规用地的事实， ⑶在拆迁补偿时会遭受损失，但是在某种情况下，并不是土地，不受法律保护， 房产证和土地证 两证的含义： 房产证指购房者通过交易，也具有一定的特殊性，而土地证则是证明所购房屋拥有合法的土地使用权。

国有土地使用证 没有土地证又会存在什么风险? ⑴不容易知道在土地使用权上设定抵押权的情况，取得了房屋的合法权， ⑸开发商因债务纠纷被强制执行时，土地证和房产证对大家购房时都很重要，即使签定相关合同，不动产登记正式施行，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理，那么其房屋就不能抵押，所以，任何单位和个人不得侵犯， ⑷如果是二手房交易，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，（华龙网综合） (华龙网) 正文已结束。

购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，还得是房产证说了算，依法登记的土地权和土地使用权受法律保护， ⑹在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。

将会受影响。

土地证和房产证的概念是具有共性的， 土地证和房产证之间的关系？ 土地证和房产证之间是有明显的区别的， ⑶无法设定抵押权、典权等他项权利，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明， 综上所述，您可以按alt+4进行评论 ，大家购买的是房产，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地），如果是房主所拥有的是国有土地使用证。

所以需要提醒大家的是，要证明房产的所属权。