恒盛地产:预计2019年销售收入同比下降超40%
3月23日,恒盛地产发布2019年业绩预告。 报告期内,预计录得公司拥有人应占亏损。有关亏损主要由于集团于2019年内完工并交付使用的物业总面积较2018年下降约30%,同时物业平均销售单价亦下降约30%。因此,集团于2019年度确认的销售收入较2018下降超过40%;集团本年度录得个位数的毛利率,较2018年下跌约50%。 撇除对物业作出减值拨备而对毛利率产生的影响,截至报告期末,集团录得的毛利金额较2018年毛利金额下降超过70%;集团于报告期内继续对物业作出重大金额的减值拨备,报告期内的物业减值拨备金额较2018年上升超过20%;及于2019年内财务费用总额依然处于高水平,及该大部分利息开支无法资本化为物业开发成本。报告期内无法资本化而直接记帐为当年费用的利息开支较2018年上涨超过350%。 另外,相较2018年集团录得投资物业公平值亏损人民币3.75亿元,集团预计2019年将录得投资物业公平值收益。 |