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　　3月31日晚上，中指研究院，克尔瑞，易寒智库和房地产企业销售排行榜前发表在今年三月的其他机构。其中，中指研究院数据显示，前三个月，房屋价格下跌19个TOP100销量同比。5％，共有19家企业的销售额超过20十亿人民币； 前三名“碧万恒”的销售意味着高达1424.3亿元。

　　虽然房价在每一层的销售门槛的第一季度仍延续下降趋势在二月份，但TOP10房企跌幅收窄门槛。随着销售相应下降，这是今年的标杆企业的一部分，并下调了全年增长目标。

　　一亿韩智库，在第一季度，住房价格影响销售业绩已成为众所周知的行业，或全年总销售额预计将下降，前低后高的趋势明显。行业需求爆发较晚进入发行周期，销售也将表现强劲。

　　3月营收同比下降17％，比去年

　　中指研究院的统计数据显示，今年第一季度，排名前三“邲河嗯万”继续领跑销量平均达1424。3亿元； 没有排名。4前三个月总计70十亿元左右保利销售，去年同期为1069.9亿元。

　　具体而言，前3个月，TOP100房企销量下滑19。5％，共有19家企业的销售额超过20十亿人民币； TOP10房企平均销售776.6亿元，销售额下降15年的平均值。6％； TOP11？30名212公司销售的意思。7亿元，平均下降19。2％； TOP31？50，TOP 51？100企业销售平均值115.2亿元，49.5亿元，分别比去年同期平均下降了10.9％和22.4％。

　　在疫情，导致恒大在全国启动“网上销售”，销售的四分之一1477.8亿元，超过300十亿亿元，比去年同期的116多个。7十亿人民币，成为唯一的企业TOP10房企实现盈利增长。

　　随着疫情防控形势的好转，房价已经恢复了生产复杂的下线按“快进键”，在房地产市场的逐步完善，在需求和供应链显著回升。

　　克尔瑞的数据显示，3月份，TOP100房企单月销售金额实现全口径769十亿人民币，虽然与去年同期相比下降了17％，较2月份同期相比却有所收窄，环比下跌近21％。的136百个壳体企业的性能提高在相当大的环。2％，其中3月份业绩规模TOP10房企去年的平均水平，恒大，中海基本持平，世茂，龙湖和住房价格小幅上涨，保利同期下降41％，同比下降36绿。6%。

　　易居研究院智库中心主任严跃进向“每日经济新闻”记者分析称，“今年上半年，房地产市场在内的整体业务趋势将相对较弱，会有一个负增长的一年，但将每月拿起一个月，特别是与疫情趋于稳定，房地产市场将加快。“

　　在行业增速放缓，在房价的规模叠加的影响下，竞争的加剧，疫情，各梯次住房价格继续维持分化格局。在第一季度结束，TOP10，TOP30，TOP50房企的股权集中度的TOP100量达到近30.2％，45.3％53.62％和9％。3％。

　　上海研究院，中指主任飞下来一边说，该行业的未来将继续分化，特别是强者恒强格局将继续存在。“在阵营之间的销售增长，规模的增大而减小，分化趋势越来越明显。“

　　标杆企业下调目标生长速率

　　受疫情影响，超过住房价格也下调了2020年的全年增长目标。

　　中指研究院的统计数据显示，截至3月，共有66上市房企年底披露的财报，在2019年的22的平均住房价格收入增长。由股东拥有的净盈利增长4％的上市平均10.9％，低于收入增长，净利润增长，整体盈利水平有所回落，行业内的竞争日趋白热化。

　　虽然收益披露，22名企也宣布2020年的销售目标。其中，绿城中国，金贸，骏，超过20％的目标宝龙增长； 恒大，中国船舶，中国资源和其他公司都在高基数的基础上，2020年的个位数的销售增长目标设定； 和地铁保持的270的基础。8十亿人民币的2019年，业绩同比下降7.68％至250十亿人民币，先跌1％至80元左右十亿。

　　从目前的业务今年发布看销售目标，第一季度，住房价格在大部分的销售目标完成率13％以下，只有两家企业的速度，完成超过15％。其中仅恒大完成了全年销售目标的20％以上，而绿城，旭辉，洪阳，先不要10％。

　　“根据目前的经营状况，以降低目标是正常的。“严跃进表示，随着恢复正常逐渐纳入，市场预期判断是正确的，今年的经营目标，武汉等城市可多次调整。

　　一亿韩智库认为，住房价格或收入较低的增长目标规模的一致性，以减少市场预期，有意识地培养市场对企业业绩增速放缓的接受和适应能力，目标设定和相对谨慎的企业更可控也就是说，成功实施的可能性也更高。在营销力，或多数房企可以超出预设目标。

　　值得一提的是，与复产的恢复有序，三月一线楼市成交量普遍回暖，但仍下跌39％，比去年同期。北京哪里量加速下滑，同比下降％，较去年60； 上海，广州和深圳的同比降幅收窄年，深圳下降到不足10％； 在第二和第三线城市营业额高达23 31％降； 核心二线城市，成都，杭州，昆明等潜在客户数量稳步增长，同比均达到进入通道。

　　克尔瑞认为，随着国内逐渐疫情得到控制，预计在第二季度，房地产市场将继续复苏，供需有望进一步下滑收窄。然而，形势极其严峻的疫情海外，海外经济下行压力将继续增加，或将转移到中国经济向下共振。第二季度，房地产市场依然不容乐观，房地产开发和投资的行业指数难以摆脱下降通道。