70/90户型(1套房2本房产证),能卖了,跟限购有关
日期:2019-10-27 10:00:06来源:编辑:佚名

大家可以加我微信 cskf999cskf 我微信朋友圈,会经常发布长沙楼市最新消息,开盘信息,开盘价格,也可以免费拉进500人购房交流群。

了解长沙最新楼市动态可以微信扫一扫关注我们的微信公众号:长沙看房

一般一套房子就是一本房产证(或不动产证),但是因为历史遗留,长沙有部分业主,1套房子,却有2本房产证。比如老王在多年前在长沙一楼盘就买了1套140平的房子,但是有2本房产证,一本85平,一本55平,这样的房子被叫做“70/90户型”。

据了解,2006年“7090”政策出台,为控制楼市过快上涨,90㎡以下的住房必须达到开发建筑的总面积70%以上。“开发商可能是为了避税。”“擦边球”,把一套大房子做2套房子卖,签2本购房合同,办2个房产证。

以前倒没什么大问题。自从625限购后,首套房不动产证满4年才能买2套房,70/90户型(1套房2本房产证)虽然能卖,但是整个市场再无一人同时有2个购房资格了,70/90户型等于是没办法卖出去了,而名下又有2本房产证,也没资格买第3套房,等于陷入不能卖,不能买,的尴尬地步,完全被套牢。

不过还好,近日市国土局明确回复:经市政府批示,70/90户型的房屋,能够同时出售给符合现行限购政策的购房者,即本市户籍且名下无房的已婚家庭。但目前,无将规划审批的两套房合并为一套房的政策。 市国土局 2019-04-24

来信内容:尊敬的领导:我有一个关于购房资格限制的问题特别困惑。我母亲名下一套房,可能当年由于开发商的营销方式,买房的时候这一套房给了两张房产证。十年后限购政策上来,房管局信息显示我母亲有两套房,没有购房资格。但实际上其实就一套房,两张证地址门牌号都一样。据说有很多想购买二套房的居民卡在同样的事情上,因此而不能买二套房。现在限购政策这么严,但很多方面都没有说明这种特殊案例的处理方法,给我们这种好不容易攒点钱想再买套房的居民带来了很大的困扰。由于限购政策,我们这套拥有两张证的房子想再卖出去,也需要卖方有两个名额才能交易,相当于根本卖不出去。现在房价也会慢慢稳步上升,如果由于这种原因导致无法购房,卖房。那以后等价格上去了,按这个政策走,我们不仅没名额,也会买不起,这中间带来的损失不是我们一个普通家庭能承担的。还恳请给我一个答复,希望好的政策是可以真正利民,便民,而不是带来各种困扰以及阻碍。

信件回复:市民:您好!您的来信已收悉。经调查,现回复如下:经市政府批示,70/90户型的房屋,能够同时出售给符合现行限购政策的购房者,即本市户籍且名下无房的已婚家庭。但目前,无将规划审批的两套房合并为一套房的政策。市国土局 2019-04-24

大家买房还是要通过正规途径,免得带来不必要的麻烦。

大家有购房方面问题都可以咨询下面的优秀置业顾问哦,比如购房资格,贷款问题,银行流水等等。

雨花区万科金色麦田,雅礼中学旁地铁口,户型40-60平,不限购。

开福区恒基旭辉湖山赋,96-143平墅景高层,九年制麓山国际实验学校。

雨花区阳光城尚东湾,武广新城,双学位9字头,直接认购。

开福区卓越青竹湖,湘一外国语旁,155平叠墅实得套内330平豪宅。

岳麓区蓝光雍锦半岛,湘江畔,3号线地铁口,毛坯小高层。

雨花区金地铂悦,7900限价地,长郡雨外旁。

梅溪湖雲锦公寓,不限购,距名校500米,38平周正户型。

雨花区中建璟和城,规划地铁5号,7号线,自建幼儿园小学。

岳麓区邦盛复式山,层高5.8米复式楼,毛坯价格惊喜。

岳麓区龙湖春江郦城,滨江新楼盘,地铁口,大品牌。

点击下面二维码可以放大,微信扫一扫加好友。

分享到: 888
新闻热点
家居快讯
房产资讯
智能家居
牛房网关于版权事宜声明:
关于牛房网-媒体报道-人才招聘-广告服务-友情链接-联系方式
牛房网 版权所有 2015-2020
客户服务:020-20398888 广告服务:020-20398889 技术支持:020-20398880
如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您与牛房网客服联系