早从7月开始，厦门新房促销是越来越频繁，楼盘之间的竞争越来越大。

据不完全统计，新房市场有恒大帝景、国贸天悦、万科白鹭郡、泰禾汀溪院子、融创大同府、金茂悦、融信铂悦湾、融创东南府等在售项目均有不同程度降价，多盘降价幅度在5000元/平方米以上。

近日，翔安某精装楼盘推出特价房源，单价仅2.8万/㎡，网上显示该项目预售价格在41244元/㎡左右。而且这一价格比楼面价（29450.7元/㎡）便宜了1451元/㎡。

转眼之间，11月日子所剩不多，2018年也即将结束。厦门房企开启年底冲刺模式——

口号喊得亮，房子卖得enen...好？！

新房市场上，各家楼盘的促销优惠依然在继续…...

禹洲八盘联动，开启年终钜惠，开仓放价！其中，禹洲卢卡小镇别墅最高优惠142万、车位最高优惠5万。

禹洲中央海岸、禹洲尊海、禹洲高尔夫均推出10席特价车位，分别最高优惠8万、10万、5万！

这…满屏的大红，是不是很喜庆？

翔安隧道口某楼盘，3.7万拿地价，现特价3.15万，还带装修！

同安有楼盘复式首笔款30万起；叠墅送车位，首付48万起。

纵使各家楼盘玩转花式促销

但楼市行情依然在缩量盘整

截至11月20日

本月厦门新房成交量仅240套

购房者，

终于拨开云雾见天日，

守得云开见月明！

以前买房没得选，

现在，不好意思，我要考虑一下了。

剩下的可售房源库存…也越来越多。

数据显示，截止2018年11月20日，厦门可售住宅套数达到16454套，可售面积2,154,296㎡。

若按照10月份厦门一手住宅成交535套，日均成交17套的去化速度，库存量去化周期约长达32！个！月！

昨天（11月21日），11月第4张预售证诞生--泰禾世茂·汀溪院子108套住宅获批。主力户型96.45-141.51㎡，预售价33400-39600元/㎡，

就连寸土寸金的岛内，睽违3年终供应新盘。“黄金”地段+优质学区+6.9万/㎡的价格，然鹅实际去化一般。

买&不买

有业内人士指出，房企对后市预期并不乐观，如果一味死守捂在手里只会增加亏损，而且现金流的压力会非常大。趁现在大幅打折还能吸引购买力的时候尽可能回笼资金，减少亏损。而拖到后面，不但亏损会增加，还输掉时间。

那么问题来了：厦门楼市这一轮调整的市场“底部”到了没？房子买还是不买？

大部分网友都表示继续观望，2019年再出手；也有人表示，现在很“尴尬”，喜欢的买不起，买得起不喜欢。。。

近期多个信号表明：整体的楼市政策已趋于明朗化，调控进入了一个博弈平衡期，防止房价大起和大落。

此情此景之下，只能说年底确实是个不错的入市时机。对于自住刚需购房者来说，多对比，达到心理预期价位，就可以挑个好房子入手了。

至于买哪，无论市场如何变动，优先选择那些区域配套完善、潜力地段的品质楼盘，总是没错的。

文章来源：厦门楼市情报