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今天，上海易居房地产研究院发布《100城住宅价格报告》及《100城住宅库存报告》，报告显示百城库存已跌回七年前库存水平，已经出现36个月同比下跌的现象，其中有69个城市库存规模低于去年同期水平，预计停止去库存将是下半年新方向。

观察珠海的情况，在100城新建商品住宅成交均价同比增幅排序方面，珠海为增幅后10位城市，为-12%，是同比下降幅度最大的十个城市之一。

珠海新建商品住宅成交均价及库存面积同比增幅均位于前十位，呈现出均价排名靠前、同比库存高的现状。这是由于此前珠海房价基数较大，因此均价排名仍然在全国前10名。

在《100城住宅价格报告》中，目前房价突破两万元的城市共有11个，包括深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、宁波、南京、珠海。

其中珠海为100城新建商品住宅成交均价的第10位，均价为20877元/㎡。同为广东省内城市的深圳位居第1位，均价达到55533元/㎡。

值得注意的是，广州的新建商品住宅成交均价未达到20000元/㎡，目前珠海的成交均价已超过广州，但仍是保持在2万/㎡出头。

在100城新建商品住宅库存面积同比增幅排序方面，珠海的库存面积同比增幅偏高，排名第四位，为55%。

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