双十二济南高新区7宗土地底价成交!没有住宅用地
日期:2019-08-30 14:14:21来源:编辑:佚名

双十二济南高新区迎来7宗土地集中出让!

  7宗土地中,包括2宗商服用地,3宗工业用地,2宗仓储用地, 7宗土地全部底价成交!

  

  2宗商服用地

  位于高新区颖秀路西侧、舜华东路北侧,三庆齐盛广场西侧,总建面约19889平方米。

  

  贤文片区舜华东路北侧、颖秀路西侧地块B-1,被山东省金融资产管理股份有限公司竞得。

  

  贤文片区舜华东路北侧、颖秀路西侧地块B-2,被国泰租赁有限公司竞得。

  

  2宗商服用地规划实施要点:根据场地情况合理布置停车位。项目规划建设用地范围内现状权属建筑可保留使用,项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

  从挂牌条件来看,这两个地块应都是定向出让,未来地块上地上建筑将由企业全部自持,不能分割对外销售,也不能改为公寓、酒店、商场等经营性用房。

  3宗工业用地

  1宗位于科创路以北,春暄路以西

  规划实施要点

  

  2宗位于飞跃大道以北,春暄路以东

  规划实施要点

  

  2宗仓储用地

  1宗位于临空经济区围网内6号路以东,越海项目以西

  规划实施要点

  1、总体布局:空间布局应与东侧地块相协调;主体建筑后退规划道路红线不少于12米,与东侧地块可相互不退地界。

  2、交通组织:须合理组织货流和人流,并合理配置机动车及非机动车停车位;地面停车须结合绿化处理好沿街界面形象。

  3、建筑设计:宜采用多层仓库;建筑立面应选用明快的建筑色彩和良好的立面材质,并注重建筑顶部处理,形成良好的鸟瞰效果;牌匾标识宜与建筑一体化设计,并与周边项目统筹协调;建筑设计须符合产业类型的要求,建筑平面形式应与使用性质相符合。

  4、配套设施:用地内变配电、消防等配套设施宜与主体建筑一体化设计。

  5、安全防护:须满足机场净空限高等要求;须满足《建筑设计防火规范》要求,同时妥善处理厂区安全疏散及消防措施;应在建筑设计方案中严格落实环评等相关主管部门的意见。

  另1宗位于临空经济区围网内6号路以东,越海项目南北两侧

  规划实施要点

  该用地为已供地项目北侧及南侧的边角用地,应与相邻用地统筹规划。

  (济南市国土资源局)

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