【天为周报】受清明小假期影响 上周东莞楼市供求量回落
日期:2019-08-27 13:13:26来源:编辑:佚名

天为莞楼周报

2019.4.1-2019.4.7

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一周楼市资讯

1、2019年东莞供地计划出炉 住宅用地逾271公顷

东莞市自然资源局发布《东莞市2019年度国有建设用地供应计划》(以下简称《供应计划》),确定2019年供应计划指标中存量建设用地542.0417公顷,新增建设用地461.4374公顷。

2、南沙大桥正式通车 湾区快速交通网络建设再进一步

4月2日中午,南沙大桥(虎门二桥项目)正式通车。成为《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后首个投用的工程。南沙桥全长12.89公里、宽49.7米,采用双向八车道,可日行14万辆车。粤港澳大湾区城市距离在不断拉近,将基本实现“一小时经济圈”目标。

3、佛山:三龙湾担重任广佛将建跨江综合体

“佛山要在改革开放40周年的历史节点上再出发,在粤港澳大湾区建设中抢占先机,市委市政府日前召开三龙湾高端创新集聚区工作推进会,市委书记鲁毅掷地有声地为三龙湾发展“定调”,三龙湾将定位为大湾区轨道枢纽、广佛极点的核心,以及佛山立足湾区吸纳创新的门户。

4、东莞普通住房价格标准上调!

东莞发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》,根据各园区、镇街普通住房2018年下半年平均交易价格情况,按照单套住房建筑面积计算,享受优惠政策的普通住房实际成交价格按园区、镇街划分为三类标准。相比去年的价格,每一类都有所上调。

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网签市场

受清明小假期影响 上周东莞楼市供求量回落

东莞天为研究中心监测数据显示,本周(2019.4.1-2019.4.7),东莞商品房新增供应1027套,其中住宅新增供应量298套。环比下跌61.8%,东莞上周住宅网签497套,环比下跌65.9%;签约均价20471元/㎡。

镇区方面,沙田签约量位列全市第一,签约44套;塘厦和大岭山分别签约38套和33套;位列全市二、三名。沙田主要贡献楼盘有恒大御景半岛,签约10套;塘厦主要贡献楼盘有澳园观澜誉峰,签约11套;大岭山主要贡献楼盘有松湖碧桂园.天鉆,签约24套。

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土地市场

2.1土地预告

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新增供应:上周住宅供应量情况

天为地产市场研究中心数据显示

上周东莞住宅新增供应298套,住宅新增供应面积31310㎡。非住宅新增套数729套,非住宅新增供应面积70934㎡。

3.1商品房新增供应情况

3.2商品房新增供应情况—物业类型

3.3新增供应明细

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成交量价:上周东莞住宅成交量价环比下跌

天为地产市场研究中心监测数据显示:

上周住宅:签约497套,环比下跌65.9%,同比下跌4.6%;签约面积54171㎡,环比下跌67.3%,同比下跌5.6%;签约金额103704万元,环比下跌68.8%,同比上涨8.3%;签约均价20471元/㎡,环比下跌6.5%,同比上涨24.6%。

非住宅:签约428套,环比下跌57.4%,同比下跌11.4%;签约面积19714万㎡,环比下跌49.8%,同比上涨12.2%。

4.1商品房签约情况

4.2东莞全市住宅各产品类型供需存情况

4.3 近十二个周东莞全市住宅个产品类型供需存走势

4.4东莞全市住宅近十二周供应量价趋势图

4.5东莞各区域成交套数分布图

4.6各镇住宅签约明细

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东莞全市各物业(商品房)网签存量情况

5.1 上周东莞开发商【全市】商品房成交套数排名前十

5.2 上周东莞【住宅】成交套数排名前十

5.3 上周东莞【洋房】成交套数排名前十

5.4 上周东莞【别墅】成交套数排名前十

5.5 上周东莞【商务公寓】成交套数排名前十

5.6 上周东莞【商铺】成交套数排名前十

5.7 上周东莞【办公】成交套数排名前五

5.8 上周东莞【车位】成交套数排名前十

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开盘情况

本报告数据来源:

楼盘基础市调资料:天为房地产大数据云平台

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