转眼之间，2019年已然过半。在短短六个月的时间里，“调控”、“限售”、“限购”、“房贷利率”“政策预警”等关键词在频繁出现，触碰着楼市中每一个参与者的敏感神经，整个房地产领域迎来了长期持续的颠覆和改变。

在上半年的时间里，政策环境有什么改变？土地、新房和二手房市场各有什么表现？各大行业巨头有什么新的动向？下半年的趋势该怎么判断？

在这个承上启下的关键中盘，房天下为你呈现2019年楼市年中盘点。今天的主题是宁波神盘盘点，2019年已经过半，宁波遍地日光盘？真正的“神盘”有哪些？买房更喜欢哪个区域？

6月28日，万科蔚蓝城市推出高层+洋房554套，当天售罄，成为宁波2019年上半年“日光盘”封笔之作。

3月17日上午，奉化体育馆，宝龙奉甬新城二期正式开盘，超过千人参与摇号，8幢高层，417套房子，2小时内全部售罄，成为宁波2019年首个“日光盘”。

其后，分别是位于奉化主城的宝龙世家·学知苑和位于江北洪塘的万科云谷，3月宁波再添两个日光盘。

4月中旅城、万科未来水岸、广洋海尚国际、保亿未来风景里、万科云谷等5个刚需盘日光。

值得一提的是，4月27日，恒大御海天下首开推出4830套高层，一举成为宁波史上首开套数最多的项目！折后均价近7500元/平，虽然没有日光，当天去化率也是很高的。

江北洪塘（圈外）的万科云谷（精装）再次日光，凭借洪塘有地铁优势叠加奥体优势，以及价格优势，三开三罄。

5月26日的宝龙TOD奉甬新城，推出476套房源，客户却有3000多组，平均6个人争抢一套房。

根据相关的新闻搜索以及多方数据比对，小编罗列出的仅仅是冰山一角。而被写为“日光盘”的比比皆是，大有遍地日光的架势。然而，根据小编统计的数据来看，仅仅这些才是真正意义上的“日光盘”！

市6区日光盘盘点：

注：以上为不完全统计，如有遗漏欢迎评论区补充~

其中谁是真正的神盘不难看出。根据上图，上半年宁波“日光盘”主要出自奉化，究其原因，不外乎是城区完善的基础设施、便利交通，地段优势明显，楼盘自身优势、刚需户型、合适价格也是关键因素。

但是， 根据小编了解的数据来看，6月备受关注区域并不是大热的奉化区，而是经济实力雄厚的鄞州区。

根据房天下数据中心统计，6月，用户最为关注的宁波新房楼盘主要集中在鄞州、江北、海曙，关注度占比分别为35.30%、15.99%、13.52%。

表：楼盘区域关注度排名

数据来源：房天下数据中心

房天下数据中心显示，6月宁波对于新房楼盘，用户最为关注的商圈是鄞州，关注度占比为19.74%，其次为鄞州中心区，关注度占比为15.80%，镇海用户关注度排名第三，关注度占比为10.30%。

表：楼盘商圈关注度排名

数据来源：房天下数据中心

一边关注着实力雄厚的鄞州，一边抢着买奉化神盘，这个似乎很矛盾，细思又很合理。其实，能够买到神盘也是很幸运了。如果足够有钱，大家会首先选择哪个区域？欢迎留言~最后，希望关注我们的朋友们都能够完成买房心愿！