对于房价的走势，一直以来都是分为两个阵营的，一方认为房价会下降，还有一方认为房价会上涨。下降方的主要理论依据是国家对于楼市的调控一直都是很严格的，所以在国家的干预下，房价会下降。上涨方的主要理论依据是中国的城镇化转移还没有结束，未来住房需求量会进一步的加大，这样就会导致房价上涨。

在房地产市场发展的这十几年的时间里面，城镇化是起到了很大的推动作用的，正是因为有了城镇化的推动，所以房价才会不断的攀升。在房价不断上涨的时候，房子的属性也悄悄的发生了改变，从居住属性变成了金融属性

因为房子的利润空间是很大的，所以就导致了越来越多的人都开始炒房或者是囤房了。因为有了这一些人的推动，房价更是没有任何下降的趋势，甚至在很多的城市房价上涨的幅度是远远的大于当地居民的收入水平的。所以很多人一提到买房这件事情的时候，都在不断地叹气。

房地产市场已经高速发展了近十几年的时间了，所以凭借着市场自己是没有办法调控价格的，为了能够尽快的改变这样的状况，所以国家在2016年年底的时候开始了楼市调控。在国家的干预下，房价以及房地产市场都降温了，降温的趋势已经延续到了2019年了。

李迅雷：房地产市场的周期一般是18年到25年，2019年是卖房的好时机

经济学家李迅雷前段时间就房地产市场的发展发表了自己的看法，他认为2019年房价是不太可能会出现大幅度波动的。此外，他还认为房地产市场的发展周期一般是18年到25年，目前我国的房地产市场已经快要度过这一个阶段了。

而且从国家的态度中，可以发现未来的几年内国家都不太可能放松对于楼市的调控，所以在这样的背景下，炒房客的路将会越来越难走，他们抛售的压力也是越来越大了。毕竟对于投资者来说，最重要的一件事情就是投资的回报是多少。房子长时间的在手里面，没有办法变现只会增加投资的风险。从李迅雷的这一番话中，我们能够知道一点，就是2019年是卖房的最佳时期。

曹德旺：房子要趁早卖掉

曹德旺被我们称呼为玻璃大王，曹德旺虽然不是从事房地产市场相关行业的，但是他对于楼市还是很敏锐的。曹德旺曾经劝那些手里有多余房子的人，赶紧将房子给卖了。其实劝大家卖房子的理由特别的简单，就是目前的房地产市场里面剩下的都是没有能力买房子的人。

有买房能力的人早就已经买了好几套房子了，所以如果还不赶紧将手里面多余的房子卖掉的话，未来这些房子会有接盘人吗？而且现在开发商也并没有减缓建房的速度，未来这些房子究竟要卖给谁呢？

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