近日，官方公布了贵阳中梁壹号院项目的环境影响登记表，中梁集团在贵阳市三马片区打造的首个项目相关建设信息正式曝光。

根据登记表，贵阳中梁壹号院项目建设地点为云岩区贵阳马王庙三马片区，建设单位为贵州梁源置业有限公司；项目投资约75000万元，占地面积约41亩，总建筑面积约90000平方米。

其中地下建筑约20000平方米，住宅约59000平方米，商业面积约3000平方米，地下停车场约16000平方米，幼儿园等相关配套约6900平方米，容积率2.5，绿化率30%；项目拟投产日期为2021年6月30日。

今年4月11日，中梁获取位于云岩区三马片区的G〔19〕014号地块，成交楼面价6000元/平方米，成交配建长度约480米，成交总价约41494.5万元。该地块便是贵阳中梁壹号院项目所用地块。

当时成交楼面地价6000元/平米，成交配建长度约480米。该宗地系贵阳第三宗“线上熔断”地块，同时也是贵阳第一宗“线上竞配建”地块。

资料显示，该宗地总用地面积约4.41万平米，其中：实际出让面积约2.77万平米，市政道路用地面积约1.45万平米，道路绿化保护带用地面积约1994平米；规划用途：住宅、商业≦15%；规划指标：1＜容积率≦2.5，建筑密度≦30%，绿地率≧30%，建筑限高≦100米。

该地块区所处板块与观山湖区接壤，周边配套丰富，路网也正在逐步完善中，且与在建的地铁2号线马王庙站直线距离仅为500米左右，区位优势明显。新城、万科、中国普天、远洋等品牌房企均在此布局有项目。

官方信息显示，中梁控股集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司。

中梁地产在全国成功投资开发有300多个地产项目，开发面积达4000多万平米。而早在2017年，中梁集团就已在贵阳部署分公司。

“2019中国房地产开发企业500强”发布，中梁控股集团位列榜单第20。

6月13日，贵阳市公共资源交易网发布了枣山路贵铁棚户区成片改造项目监理项目报建公示，铁诚地产在云岩区打造的贵铁棚改项目又有更多信息得到曝光。

该项目位于贵阳市云岩区枣山路，项目投资196379万元，监理工期960日历天。

项目规划总建筑面积198546平方米，地上建筑面积141566平方米，地下建筑面积56980平方米；地上计容面积133386平方米，其中住宅面积110710.38平方米，非住宅22675.62平方米。

枣山路成铁地块区域示意图

今年4月13日，贵州省招投标服务平台曾发布该项目的结构设计与顾问咨询服务设计招标公告。

按照当时的公告内容，其中4栋150-180米超高层住宅塔楼；还迁房1栋；商业裙楼；行政办公楼。

需要注意的是，与此前招标公告内容相比，本次监理报建内容有所变化，规划总建筑面积较此前有所增长。

该项目建设单位贵州金路房地产开发有限责任公司，系成都铁诚房地产开发有限公司高度关联企业，属于铁诚地产旗下企业。目前，铁诚地产在贵阳市打造有青秀楠庭项目，并且负责贵阳东站货场棚户区成片改造项目。

▲东站货场棚改项目效果图

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