不捧不杠,一本正经的测评——保利蓝海嘉居
日期:2019-08-08 14:07:38来源:编辑:佚名

【请花30秒看完这段话】

在这个尬捧胡吹、杠精横飞的年代,

网媒想客观公允的写一篇测评,

不能说很难,只能说比较难。因为测评不是软文,优点缺点都要赤裸裸的聊一聊。

所以,一触碰缺点,销售会阻拦、老板会制止、甲方会发飙……

改来改去,改成软文。

今天这篇测评,我们不过审,直接发,能看到是福气。

【测评三不】1、不吹捧——想看吹捧的,打开某度自行搜索海量软文。

2、不客观——文章是人写的,对项目对地段对置业顾问都有自己的某些偏好。况且在预算有限的情况下,比如南昌1.2万想买地铁房,肯定要承受一些缺失的,心里早该有点数。3、不全面——比如门口几路公交、楼房建到几层、服务态度好不好。这些建议直接去趟案场,亲身体验就好了。

【第一次的测评,保利蓝海嘉居】

一行4人,前往案场,1人销售对接案场,1人拍照,2人踩盘记录写稿。

所以接下来的测评,由两位拥有丰富买房经验(生活阅历)的轻熟女士(孩子他妈)落笔。

女性视觉,感官物种,内心戏颇多,望见谅!

>>>>01区域

“南昌买哪里的房最好?”

“红谷滩、九龙湖咯,还用谈。”是啊,前提是你有钱,对方有房,

那就一拍即合喜结良缘。

红谷滩近年比往年热闹,神盘出的比较多,

近期的某润,有钱的确实可以去碰下运气。

但,万一,是说万一哈,你不是那么有钱!

(一般情况下房天下的看客都很有钱)

又想买区域较好的,那么九龙湖是不错的。

好多人说九龙湖饱和了,房价好高了,飘了~

恩,我觉得也有道理。那你就把眼神西移一点。

保利蓝海嘉居位于明月山大道,

在新力龙湾、新力禧园的西面。

它确实没有在九龙湖核心地段,距离西站、华南城较近,离融创茂和国博有一段距离。目前属于新建区,但根据《南昌市九龙湖片区西部组团规划》是确定划入九龙湖西部组团的了。下文截图源于大江网,大家详读一下,了解区域定位。

不足:这个区域,或者说整个九龙湖,大方向大配套大路网都ok,需要注意细节配套和学区。其中,学区,是真的有点弱。

02配套

地铁: 4号线轻轨,中堡站,很近。且项目和地铁中间隔了一个还建房,这是很舒适很安全的距离。

商业:大件可以去奥莱、融创茂、华南城;日常买菜到西面的港客隆和综合市场。项目本身规划了商业街,且影院已招商,确定规划一家新华书店。

医疗:感冒咳嗽新区医院,头疼脑热南昌市第一医院,产检生子妇幼保健院,够了。

学校:期房不能承诺学区,也不得以学区做为宣传点,所以只能客观告知小区附近有中堡小学、新区中学、新区中心小学。但有一点值得提,出版集团拥有一块自己的教育用地,且在五年内整个集团会搬来项目东侧的现代出版传媒产业基地办公,因此伴随着员工入住小区,这块教育用地或许会带来惊喜。

不足:南面4号线施工+工程车上演《头文字D》,吃灰能吃饱。南面和西面,分别是还建房和农民公寓,外围环境“麻麻地”。

03产品

购房群有人问:20万首付还能买房波?

群友笑言:做梦。

群友,你过来,我要打你脸!!保利蓝海嘉居100㎡洋房,

毛坯,户型方正、紧凑,

三房两厅两卫几乎没有一点浪费。

飘窗、玄关、U型厨房可圈可点,

建议实地去看。

光是洋房、100平、毛坯,

首付20万,这几个关键词

就能傲娇的说:产品方面,你真的没有拒绝的理由!

除此之外,项目还有两栋小高层即将加推,

90-110㎡的产品,装修交付。

这个产品性价比相当高,

和洋房优点不相上下,不作展开书写。

04总结

以房天下不科学,不严谨,不认真的掐指一算,保利蓝海嘉居,应该是南昌首次置业购房的不多的选择之一。毕竟首付两成,约20来万的首付,打着灯笼都找难找。诚然,一套房子总有这样或者那样的不足,唯一需要把握的大原则大致就是地段、学区,其它真的不那么重要!

王石说过:“任何一套房子都没有十全十美,有70分以上就可以拿下了,价格与配套是匹配的!如果一套房子什么配套都有了,那么它最大的缺点就是——贵!”

好吧,此至结束!

——END——

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