??成都天府国际机场高速服务区位于成都市区与新机场之间，距离新机场15公里，约10分钟路程，两期共占地约650亩。今年年初，均豪以“资产委托管理”方式获得该服务区运管权，成为集团在中国西部的首个全程资产管理的文商旅项目，开启天府服务区4.0新时代。

??智慧生态典范特色鲜明

??全长89公里的成都天府国际机场高速公路是四川省首条新建双向8车道高速公路，其唯一的一对服务区（“成都天府国际机场高速服务区”与“乐西高速大风顶服务区”）也将成为智慧生态的典范。该高速公路建成后实现了与六条高速公路的互通转换。

??天府服务区最大的特色来自龙泉山脉。风格时尚现代的商业综合体依山而建，以半弧形的包容形态，拥抱地形中已有的自然丘陵，并将大地锦缎、风吹田野所形成层叠之感，融入建筑造型。

??在商业综合体中，人们可享受智慧化人性化服务，比如可实时查看航班信息，也可在到达服务区之前点餐送餐上车；还可通过连廊或楼梯，近观龙泉山风光，喝茶晒太阳，在赶飞机或接机前欣赏优美的自然风光。

??均豪接管六大工作界面

??2021年年初，经过多轮谈判及与国内多家“服务区专业资产管理运营商”对决后，均豪集团以“资产委托管理”方式获得该服务区运管权，负责项目文化策划、商业规划、零售品牌招商、物业管理、商业管理（商户及游客管理）、市场推广（营销活动组织）等六大工作界面。目前，星巴克、KFC、真功夫、竹叶青等主力零售及餐饮品牌已入驻该区。

??（机场高速公路开工仪式：机场高速收费人员在服务区的合影）

??独创轻资产委管新模式

??“轻资产委管模式”是均豪本着“合作共赢”的原则独创的，全程为业主方提供管家式管理服务的全新模式，该合作模式开创了国内高速公路服务区运营模式的先河。

??均豪每年年初会向业主方提交一个预算清单，明确告知项目当年的开支成本及预期收益，将其预期收益作为对均豪的考核标准，如果有超额利润双方按约定比例分配。这就打破了双方固定酬金模式收益的天花板，为业主方创造更高的收益。

??同时，轻资产委托管理模式，加强了甲方对项目的把控，有效避免了“二房东包租模式”追求短期收益造成对项目形象的损害，从而最大程度保障项目品质，使得甲方能享受更好的长远效益，为提升不动产更大价值创造了可能。

??均豪开启服务区新时代

??均豪资管服务区新时代的开启，集项目商业价值、生态价值、人文价值于一体，从刹一脚、方便一下，到天府服务区消费新场景的打造，高速路服务区正在进入4.0时代。

??（天府服务区均豪核心管理团队）

??高速路服务区4个发展阶段

??第一个阶段

??服务区1.0时代，服务区功能单一，以上世纪90年代初的高速路服务区为代表，供驾乘人员刹一脚，方便一下。

??第二个阶段

??服务区2.0时代，商业模式开始融入，2000年前后开始有餐饮入驻，让人们在停车之余，可以用一顿热食便餐。

??第三个阶段

??服务区3.0时代，陆续进行功能提升，随后10年，如打造花园式室外空间、停车场大小车分流、人性化生活区等，同时推动建设“司机之家”，提供简餐服务、自助睡眠舱、多种业务窗口，甚至VR体验娱乐等，服务区进入了更人性化更舒适的时代。

??第四个阶段

??服务区4.0时代，智慧生态综合一体。2017年以后，随着“交通+”理念的提出，以及厕所革命的推进，更智慧、更具个性化的服务区崭露头角，在网络时代甚至成为“网红打卡地”。

??均豪商用资产管理的口号是：以专业提升资产价值。他们始终信守：“为我们的客户所投资持有的不动产保值增值提供长期持续的保障，获得最大的投资回报，并让使用人获得超出满意度的专业管理服务”这一承诺，致力于改善投资价值和服务质量，在该领域中，始终谋求与金融机构、不动产投资人、基金形成战略性合作伙伴，提供专业的资产管理服务。

??均豪商用资产管理业务部在全国设置北区、东区、南区三个大区，分别驻于北京、上海、深圳。在商用资产管理领域，为客户提供专业的资产管理全生命周期服务，包括金融服务、投资顾问、项目管理、资产经营、物业运营、支援服务等。服务类型包括：商业综合体、写字楼、购物中心、联合办公、长租公寓、销售终端、商业文旅等。

??长久以来，均豪汇集了大批商用资产管理高端人才，包括CCIM国际注册商业房地产投资师、RICS英国皇家特许测量师协会会员、BOMA国际建筑业主与经理协会中国区专家、国际商业投资协会投资专家、国家注册物业管理师等，作为中国本土资产管理顶尖团队，为客户在中国投资置业创造更高价值！