??各地楼市

??多个热点城市收紧人才购房门槛

??浙江省江山市新规：热点地块商品住宅5年内不得转让

??江苏扬州集中出让11宗地

??【1】近年来，各大城市纷纷放开放宽落户门槛。但与此同时，假借人才通道、落户通道，真炒房的现象也在增加，不少热点城市也面临着房价上涨压力。在这种情况下，广州、南京、杭州、西安等热点城市近期纷纷收紧人才购房、落户购房政策。其中，广州规定享受市辖区人才政策的相关人员及家庭在购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。南京规定，在浦口、六合、溧水、高淳四区新落户的人员，两年内仅可在上述四区范围内购买商品住房和二手住房。杭州最新政策规定，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

??【2】近日，浙江省江山市发布了有关房地产市场平稳健康发展的十二条措施。主要涵盖了土地供给、住房保障、商品房预售管理、房地产市场秩序、租房提取公积等方面。其中，在住房限售上，规定对市场关注度高的热点地块，土地出让前应明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。

??【3】4月21日，江苏扬州市区11宗地，包括8宗住宅用地、3宗商业用地，总占地面积为37.88万平，总起始价23.91亿元。弘阳、招商局地产、蓝城等房企纷纷拿地。其中，弘阳竞得的地块GZ262经过了144轮报价后进入摇号，成交总价5.54亿元，成交单价每平米23900元，成交楼面价每平米14059元。招商局地产以17.74亿元斩获两宗地块。成交楼面价分别为每平米9233元、每平米10973元，地块出让面积分别为64691平方米、20998平方米。蓝城也以1.466亿元竞得李典镇两宗商住地。成交楼面价分别为每平米1369元、每平米1446元元，地块出让面积分别为35172平方米、44675平方米。