【请花30秒看完这段话】

在这个尬捧胡吹、杠精横飞的年代，

网媒想客观公允的写一篇测评，

不能说很难，只能说比较难。因为测评不是软文，优点缺点都要赤裸裸的聊一聊。

所以，一触碰缺点，销售会阻拦、老板会制止、甲方会发飙……

改来改去，改成软文。

今天这篇测评，我们不过审，直接发，能看到是福气。

【测评三不】1、不吹捧——想看吹捧的，打开某度自行搜索海量软文。

2、不客观——文章是人写的，对项目对地段对置业顾问都有自己的某些偏好。况且在预算有限的情况下，比如南昌1.2万想买地铁房，肯定要承受一些缺失的，心里早该有点数。3、不全面——比如门口几路公交、楼房建到几层、服务态度好不好。这些建议直接去趟案场，亲身体验就好了。

【2019年7月8日，暴雨如注，评测-中大弘阳】

一行3人，前往案场，1人销售对接案场，2人踩盘拍照记录写稿。

所以接下来的测评，由两位拥有丰富买房经验（生活阅历）的轻熟女士（孩子他妈）落笔。

女性视觉，感官物种，内心戏颇多，望见谅！

如果问：南昌是一座什么样的城市？

南昌人会说：”英雄城”。

对，除此之外，

其实南昌最美之处在于她是一座水城

“湖在城中,城在湖中”。

早年间，听一位长者说过：湖能聚财。

从风水上来说是有这种说法

（当然，我们不宣扬迷信~）

十年前的青山湖

五年前的艾溪湖

“一线湖景”成为这些板块抹平房价的利器

二手房挂牌价

也都看起来不那么友好！

现如今

刚需改善置业

如果你心中对“湖景”仍然恋恋不舍

象湖东岸，中大弘阳，一线湖景

（实测临湖100米的距离）

首开1.45万起的单价

再看看一湖之隔的某科

目前单价已经破2万

相较于西湖区，虽然青云谱少了“湖”字

但妥妥的一线湖景丝毫不打折

除此之外，江铃、洪都厂区拆迁、昌南高架、九州高架、象湖隧道、地铁3号线、广州路连接象湖隧道即将打通、王府井开业这一系列关键字也在不断刷新青云谱的存在感。

交通：项目北面施尧路上公交N条，说畅达全城也不为过，不一一细说，东面迎宾大道上，地铁 3号线（在建），江铃东站，500米，地铁的便利在家门口，只能说体验过的都说好！未来可期！

商业：6月底人山人海的王府井开业刷爆朋友圈，沿着施尧路、抚河路到达王府，直线距离4公里，买大件来这里；不想趁热挤人头；西湖万达更加便捷；一湖之隔的华侨城玛雅水上乐园7月就要对外开放，出门过个隧道就到了，日常购物买个菜到沃尔玛、旺中旺、家乐福，不要太方便，项目本身规划了商业街。

医疗：南大二附院二部、武警总队医院、江西皮肤病医院…（位置看图即可）不管是头疼脑热还是感冒发烧，有个不舒服，日常都够了。

学校：期房的学校你懂的！从目前来看，小区附近有洪都小学水榭花都校区，江铃学校、迎宾中心，距离最近的是洪都小学，目测距离也50米。

环境：说大象湖就在眼前不打脸！早上：跑个步，健个身，晚上：散散步，溜溜娃，周末：钓个鱼，看看夕阳，只要你喜欢就好！

不足之处：要说有啥值得吐下槽，这能说青云谱区没有叫的响的硬核学校！

中大&弘阳首次联手；

中大，江西省建筑业首家上市特级企业，

建筑起家，鲁班奖正名。弘阳，起步于江苏，中国地产前50强，

商业地产综合实力前20，拥有服务55万业主的弘阳物业。

对于南昌人而言，买房子还是作兴牌子货的。

产品，对购房者来说，是至关重要，买不买在此一举。

有看房体验的朋友，看了这张图已经能get项目的优缺点所在。

优点：西面和南面，能看湖，且是无挡的一线湖景；

个别户型超方正，后面展开介绍；

弘阳物业，不对外，口碑相对较好；

车位1:1，合理，且购房不绑车位。

缺点：整体体量较小，4栋高层，5栋洋房，总632户；

因此容积率3.08有点高，绿化率30%有点低。

如图示，项目主要在售的是5号楼，34层的高层。

东边单元2梯3户，包含105和136平的两种户型。

西边单元2梯4户，户型比东边单元多出一个60平的”猛“户。

60平、70年产权、一线湖景、住宅——整个小区34套。整个南昌，这样小户型，低总价的住宅，更是屈指可数！这里我不展开书写，毕竟就34套，买不买得到都是命。

我想着重写105平的，对，这是中间户，但很棒。

入户大门进去，看不到任何房门，方正无浪费空间。

左边是一个主卧带卫生间+一个公共卫生间。右边是南、北两个次卧。

接下来是端户136平，这个户型是有缺点的。

缺点：吃饭、看电视，太容易分心。因为阳台在旁，一线无遮挡湖景，分分钟只想眺望……放空……

不厚道的说，小编家里有长辈买了中大弘阳，那是挡都挡不住的冲动与热情。用他的话说，1.5万的价格，要么高新要么九龙湖（帮他更正下：望城），要么这里。买房图点啥，出门有车有大马路，买东西去医院方便，有个湖，每天看看，每天逛逛，心情好。

——END——

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