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19年节后，郑州市场回暖，这些盘功不可没：

火爆开盘，深夜，售楼处，熬夜排队，开盘售罄；

金水北区国基路沿线房价夯实2万+；

郑州网红盘频出、不断拔高预期......

比如名门橙邦，首开推售663套房源，去化627套，毛坯15500元/㎡;

比如瀚海思念城，首开推售1180套房源，去化1100套，毛坯18500-18800元/㎡;

比如腾威城，开盘推售共计60套房源，去化53套，毛坯18500元/㎡;

比如中海湖滨世家，首开推售378套房源，去化340套，其中高层精装13500-15000元/㎡;

比如碧桂园天麓，首开推售508套房源，去化400套，精装19500-21000元/㎡;

比如万科民安江山府，首开推售480套房源，去化437套，面积不同价格不同，基本在18000-22000元/㎡;

其实2019年的郑州，已经流传了太多关于关于“神盘”的传说。

一个接一个出现的“神盘”，也暗示的房价暗流涌动啊。

南龙湖风来了

龙湖的项目急眼了，7月纷纷扎堆开盘，抢客

热血管南

3月22日，管南片区某热销盘，开盘推出519套，约1000余组客户通过线上进行抢房，去化93%。均价14500元/㎡左右，确定了管南新的价格线。

2019年第26周，管南又有俩盘开盘了，而且基本清盘。

6月27日，九鼎公馆开盘，推出264套，去化246套，去化率93%，最关键均价已经飙升到15500元/㎡。

九鼎公馆首次开盘时间3月22日，均价14400-14600元/㎡，最近一次开盘是6月27日，均价15500元/㎡，算下来每个月开盘一次，而且3个月时间，房价涨了差不多一千块。

6月29日，融创城开盘，推出245套，去化245套，去化率100%，均价12800-13900元/㎡。

西区火爆开盘

北区狂卖

在过去的一轮行情中，众多购房者把眼光瞄准了规划中的新区，忽视了郑州主城区的价值。这也可能是郑州一个怪异的现象：购房者看不上老城区，更不敢相信在老城区能做得了改善或者高端住宅。

但是2019年上半年，越来越多的购房者开始回归主城，关注主城区的价值。

上半年金水北区国基路沿线楼盘厮杀激烈，开盘去化效果优秀，沿线房价夯实2万+，完全可以划入2019年郑州地产的标志性事件。

比如，4月30日，国基路渠东路某盘，一次性开盘1180套左右房源，开盘均价18500元/㎡左右，且近乎清盘，开盘劲销25亿！

高新续火

高新区，位于京广快速路(沙口路)与兴隆铺路某热销盘，3月份开盘，去化100%。

19年的郑州，已经流传了太多关于“神盘”的传说。翻一翻过去几个月的朋友圈，不是“劲销十几个亿”就是“开盘即售罄”，去化“超90%”的楼盘比比皆是。

一个接一个出现的“神盘”，也成了楼市火爆最好的注解。

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