Wind数据显示，截至4月21日晚20：00，135上市房企公布2019年年报，年报应披露的61总数。92％。整体房价将出现“增收不增利”的现象：约4营业总收入。八万亿元，增加超过2％； 共实现归属于上市公司股东的净利润约6636.6。2十亿人民币，同比下降3年。33％。

　　进一步增加分化

　　在房间里披露年报上市公司，A股上市房企占55，在香港上市的内房股占80.2019年，这135名上市房企的约4营业总收入。80000亿元，比上年同期3.940000亿元，增长21。83％； 共实现归属于上市公司股东的净利润约6636。$ 6.2十亿相比去年同期的6865同期。4.5十亿人民币，同比下降3.33％。

　　从上市房企的盈利能力角度看已公布的年报，整体有很明显的现象“在增收不增利”。在“增收不增利”的房价，也有很多中国恒大，恒基地产，长江实业集团，中远集团，中国交地产等大型知名房企。受的住房价格下降公布年报这些大的“头”的整体盈利能力。

　　中国证券报记者进一步梳理发现，70家上市房企净利润在2019年涨幅超过10％，超过30％，24 50％以上，40。中国前奥运公园，欢乐，佳兆业集团，蓝光的发展，绿城中国等公司净利润增长率行列。净利润16家上市房企新鸿基地产，中国海外发展，碧桂园，万科A等。超过10十亿元左右绝对值。

　　而一起狂欢随着房价的国际部的代表，物业估值减少了显著减值亏损结转销售恢复等因素影响，营业收入和净利润均出现了不利的局面。住房价格进一步显著之间分化。

　　在众多房企选择现金分红，但现金流的原因，仔细地降低派息比率。如蓝光发展表示，该公司25％的利润分成2019比，略有回落与去年同期相比，主要是基于疫情及早考虑的影响，现金适度增加留存以应对需要把握的安全性和投资机会方面保持财务灵活性。

　　值得注意的是，影响疫情最近的一些住房价格不能按时年度报告中予以披露。

　　销售目标减速

　　从目前公开的2020年销售目标来看房企中，绝大多数房企在2020年的销售额将增长仍预计，在此基础上，它提出的销售目标。只有房价少数预期下调其全年销售金额，个别公司将销售目标在2020年和2019年持平。

　　与前几年相比增加销售住房价格的目标，多数房企预计全年销量增速有所放缓，增长速度较为谨慎。招商局蛇口，例如，在2019财公司董事长许拥君行调用透露，该公司的销售目标2020年为250元左右十亿。2019年，公司实现1169总合约销售面积。440000平方米； 2204个销售合同。7.4十亿人民币，同比增长29.25％。成立在2020年的销售目标量预计将增长13至2019年。39％，相比之下，显著放缓。

　　中国证券报记者梳理发现，在头房企中，除了中国恒大销售增长目标外30％的发展，在发展中一年的大部分房企2020年的销售目标普遍持谨慎态度。在中国，中国海外地产，中国土地资源和盐湖集团2020年的销售增长目标，金融创新与2019和相比，销售额分别为约10％。

　　而随着地铁控股，由少数房企的代表后，2019年年报披露，宣布下调2020年销售目标。新城控股在250元左右十亿销售额2020目标房地产开发，吴越新开广场30，企业管理租金收入目标5.5十亿元左右。该公司表示，为400十亿可以根据销售值按60％的税率认为，这一目标是合理的。

　　从2020年第一季度，观点房企销售，整体疫情影响大。很难第一季度的销售，大多数房企也谨慎下调2020和销售的重要原因。

　　多数住房价格今年以增加现金流的管控力度，通过提高周转项目，以增加资金的比例回项目等手段，进一步发展和扩大经营性现金流。同时，积极拓展融资渠道，降低融资成本，的资产负债率严格控制。

　　在土地利用总体下降

　　4月21日，财政部披露的国家政府基金预算收入和支出。在2020年第一季度，国有土地使用权出让金收入达到1.11170000亿元，同比下降7年。9％。

　　土地交易继续呈现分化走势左右。以一线城市由于土地普遍较高，平均溢价率的代表，降低流拍率，土地温度不减。大部分一线及以下城市，土地出让总冻结。

　　2020年1至3月，营业额在北京土地出让金总额为673.1。2十亿人民币，平均溢价为19。4％； 土地成交建面193.070000平方米住宅用地占93。9％； 成交楼面地价34864元/平方米。从供给来看，北京共有陆地表面规划的一个季度推出打造227.980000平方米，其中共有190家园的。960000平方米。

　　大多数房企的2020年作为一个整体采取更加谨慎的态度普遍。在头早期更多的价值低成本储备，房企纷纷表态说，他将采取的速度放慢。中型房企普遍表示，2020年将继续拿地，使产品，只有在时间和投资，发生疫情的影响，对数量和质量没有任何影响。小房企的态度不明。

　　实际上得到从最近的情况看，住房价格的脑海里依然积极，一些房企高溢价土地屡有斩获一二线热点，与上述表示的差别很大。