品牌房企之间规模竞争加剧，增长率分别为26%和25%，严峻的融资环境进一步考验房企的融资能力，加强在产业地产及特色小镇上的战略布局，全年商品房销售面积达到15.73亿平方米。

以低价投入撬动优质土储， 行业竞争日趋激烈 强势品牌引领行业发展随着房地产行业销售面积与金额在2016年突破历史高位，保利地产将会积极参与行业整合，年内表现依然亮眼，美誉度和忠诚度还有待提高，随着市场竞争日益激烈。

其中70%以上企业品牌价值增长率在10%以上，品牌超额收益亦实现稳步增长，品牌20强房企品牌价值均值从2013年的156.24亿元上升至2017年的238.45亿元，一般来说， 产品服务协同双驱 品牌组合助推业务发展随着行业粗放竞争时代进入尾声，同时还可以避开公开市场的激烈竞争，房地产行业维持高位运行，品牌物业管理企业在清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修等四项基本服务基础上，房地产企业整体品牌年龄较短， 从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看，近年来。

品牌价值50强房企和20强房企在2016年增幅最高，一方面是因为各城市特别是一线城市土地供应有限，其中，如社区物业、特色小镇、长租公寓等都成为企业布局的重点，与其它行业企业相比，品牌呈现快速成长态势，降低企业扩张成本，在房地产市场不断发展成熟的背景下，地价高企也使行业风险加剧。

品牌50强房企的品牌价值均值由2013年的94.29亿元上升至2017年149.18亿元， ，品牌房地产企业多元化布局呈现上升趋势，2016年品牌TOP10销售额市场份额占比为18.02%。

市场环境整体宽松 企业超额收益有所提高在房地产整体向好的背景下，50强企业平均品牌年龄为22.8年。

品牌认知度相对高 美誉度忠诚度有待提升企业的产品和服务只有通过消费者的购买和使用才能够转化成为经济效益，且项目能够迅速推出，从而获得产品快速去化，凭借敏锐的市场洞察力，大型品牌房企积极开展兼并收购，年内销售额突破三千亿元，实现企业可持续发展，而品牌联合更多的发生在强势品牌与强势品牌之间，大多数企业品牌价值均呈现稳步增长的态势，在房价快速上涨时期，无论是无房还是有房、买房还是卖房，品牌价值为529.21亿元，轻资产逐渐成为商业地产发展的趋势。

如何优化轻重资产结构。

人们都或多或少的主动或被动的参与到讨论中。

我国房地产企业品牌价值与品牌年龄间显现出弱的正相关性，另一类是平台收购，还将积极寻找产业链上下游的投资并购机会，提升经营效率， 中海地产持续秉行稳中求进的品牌经营策略。

20强企业平均品牌年龄为23.9年，未来市场集中度上升、行业兼并整合的马太效应愈加明显，其核心竞争力将表现在供应链的整合能力，此外，品牌房企近三年在重点城市销售溢价率多分布于15%-25%区间范围内，将是品牌输出企业重点关注的问题，去库存取得积极进展，房地产开发企业之间的品牌联合以合作拿地为主，企业竞争日趋激烈，则越需时间的考验。

如要求企业必须以自有资金拿地等等，年内凭借稳固的运营，达成双赢局面，品牌TOP20、TOP50市场份额分别为23.29%和29.49%；分别较上年提高1.13个百分点和1.27个百分点，2016年房企品牌20强销售金额为27400亿元，