2019年，是卓越在长沙的爆发年。

从滨江新城的新晋天王”卓越中寰”，到南湖新城的倒挂神盘”卓越江岸”，再到青竹湖的墅区跃层”卓越青竹湖跃城”，半年不到的时间，卓越在长沙卖火了。

藏在富人区的卓越青竹湖跃城，是否会延续卓越中寰和卓越江岸的火热之势，成为又一个被市场青睐的项目？

卓越青竹湖跃城项目营销中心

据悉， 卓越青竹湖跃城9栋已经拿证，即将开盘。 5.8米层高、105㎡最小户型可做4房、单价7字头……放眼长沙内五区不多见。

青竹湖宜居板块 环境优美

提及青竹湖，多数长沙人的第一印象是”长沙富人区”，目前片区聚集了绿城青竹园、卓越青竹湖、恒大林溪郡、水映加州等生态低密别墅大盘，有望打造成为星城"中央墅区"。

卓越青竹湖跃城区域位置

这里能吸引众多选址挑剔的别墅项目落子于此，优质的生态环境占据了很大的优势。

作为长沙目前唯一服务外包示范园区，青竹湖板块依托智慧低碳型产业结合极优越的自然环境，将打造成湖南最佳居住环境”的现代新城。

片区山水资源丰富，靠近8000亩太阳山、350亩青竹湖，富氧含量高出城区4倍，难怪老板们都会为之心动。

卓越青竹湖跃城，周边有有太阳山森林公园、苏托垸湿地公园、安沙碳汇湿地公园等生态绿地包围环绕，生态环境优美。

项目除了享受大环境的生态滋养，内部的园林规划和也很有仪式感，表现为一轴一带两廊四组团。目前项目在售的高层组团，位于中央绿轴和人文休闲带的交汇的中心区域，周边还有城市绿化景观廊和太阳山森林公园景观廊。

卓越青竹湖跃城布局图

小区内部内部有中心景观园林，儿童游乐园，网球场，单独的运动场地以及步行道，这对于业主子女的游乐、父母的休闲、邻里的交流都提供了空间。

卓越青竹湖跃城施工现场 周边绿植丰富

墅区复式住宅 105㎡户型得精致4房

卓越青竹湖跃城在推9号栋墅区高层住宅，一大优势是共享墅区的环境。项目整体容积率2.02，绿化率为40％。相较于普通高层容积率为3-4的楼盘，这里楼栋之间的楼间距更宽，房子的通风、采光和视野更佳。

卓越青竹湖跃城效果图

LOFT户型为5.8米层高的上下两层设计，包括105-109㎡的三房两厅两卫和128㎡-129㎡的三房两厅两卫，不同区间的户型拓展后均可做4房，得房率高。

卓越青竹湖跃城高层样板间

例如，105㎡的户型，一楼南北双阳台、二楼客厅上空赠送面积大，整体得房率超过110%，这对于多数购房者，尤其是刚需置业者来说，意味着可以花更少的总价买更大面积的房子。

卓越青竹湖跃城105㎡户型

另外，购房者也不用担心房子做两层会变得压抑，项目5.8米的层高设计，平均下来每层2.9米，与普通楼盘的2.8-3米层高相差无几，甚至还可以做到更高一点。

此外，上下两层设计能很好的保护业主的私密性，能够做到三代同堂，但也能互不打扰，为主人的日常个人事务的处理提供了空间。

卓越青竹湖跃城高层样板间

目前，长沙的限价节节攀升，最高限价已经达到了12900，开福北这一板块的限价也到了10100。最为惊喜的是项目均价7800元/㎡，性价比很高，能在长沙内五区还能买到7字头的复式住宅，并且，算上拓展面积，单价仅6000多，刚需朋友可以好好考虑。回顾长沙县破4千的地价、破万元的房价，内五区7字头可以说绝无仅有了。

交通利好 地铁1号北延线和过江通道齐开工

项目位于开福区开福大道与星月路交汇处，所在片区迎来城市轨道交通和过江通道齐开工的两大利好。

地铁1号线北延线计划今年9月份启动建设，项目离青竹湖站仅3分钟路程，未来还将有地铁10号线也将经过片区，青竹湖片区未来也能享受双地铁线的便捷。

另外，投资59亿的银星路-兴联路过江通道今年全面动工，预计2023年1月完工。届时将串联高铁西城、观音岩片区，金星北片区，月亮岛文旅新城，开福北，高岭枢纽等长沙城北重要片区，连通高铁长沙西站和高岭枢纽长沙两大综合交通枢纽。

银星路-兴联路过江通道示意图

银星路-兴联路过江通道的建成将有利于高岭国际商贸城、北部片区物流园的发展和招商引资，由此为社会提供大量的就业机会。

值得一提的是，正在建设中的高岭综合交通枢纽，规划为国家一级客运站，将打造成集长途客运、城市公交、地铁、出租、社会停车及邮政等功能“六位一体”的新型长沙城北交通枢纽中心，建成之后也将成为城北的人流集散中心。

从规划中可以看出，片区的多维立体交通的雏形愈渐明显。

双名校环绕 大体量商业规建中

片区之所以吸引了众多长沙老板，除了优质的生态资源，青竹湖湘一外国语学校的升学率也非常耀眼，青竹湖湘一初中部的中考6A率从未跌出过前两名，是长沙民办学校中的佼佼者。

青竹湖湘一外国语学校师资队伍以长沙市一中骨干教师为主，另从全省选调名师。据悉，从今年起，湘一会拿出50%的招生计划对外派位，卓越青竹湖项目业主子女有机会入读。

青竹湖湘一外国语学校

另外，长沙四大名校教育集团，长郡教育集团下属郡德实验学校（12年制），正式签约卓越青竹湖，可一站式解决子女的上学问题。(自招生入学开始，每年提供50个学位，共6年)

签约现场

商业配套上，小区自带2600平米的商业配套，项目西北方向是具有“一站式购物中心”金霞保税物流中心，进口商品种类丰富；临近开福北1094亩商业综合体，作为长沙商业副中心的"商业旗舰"这里建成之后将惊艳城北。

商业综合体位置示意图

医疗资源上，青竹湖路规划建设有JACC认证的湘雅国际医疗服务部，专为长沙高端人群及在湘外籍人士提供高端的医疗服务，区域周边还近邻解放军163医院、湖南省妇幼保健院。

整体来看，项目的双名校是很大一个亮点，这是很多项目花钱也难以买到的资源，从刚刚结束千军万过独木桥的高考大军和站在校门外家长期盼的身影中，也足以窥见中国父母对于子女教育的重视。另外，在其他相关配套上也在逐渐发力，对于日常生活所需能够较好的满足。

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