今天，一股寒意袭来，厦门愈来愈冷。

最近，有接触厦门楼市的人都可以感受到这股“冷风”。关于市场上充斥着各种“促销打折”、“二手房难卖、房价一降再降”的声音已经屡见不鲜了。

降温，已是不争的事实。

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近日，城市房产机构公布了2018年11月全国城市房价排行数据。

数据显示，11月厦门房价43216元/㎡，位居全国第五，环比下跌1.35%，同比下跌6%。11月福州平均房价为27,623元/㎡，环比上涨1.20%，同比上涨2.47%，位居全国第十。

值得注意的是，自9月份以来，厦门房价依旧被三亚超越，位居全国第5。

房价排名全国前十的城市分别是北京、深圳、上海、三亚、厦门、陵水、广州、杭州、南京、福州。

在成交量房方面，11月30日，厦门二手房成交量达110套，创下这半年多来的新高，也着实给市场激起一点小浪花。

纵观整个11月二手房成交，数据显示共成交1775套，相比10月份1350套环比涨幅达到31%。

根据市场给出的反应来看，随着年末脚步逐渐靠近，许多业主因急需资金周转或者置换房源，这类诚意出售房子的，可谈的空间较大。

目前，厦门市场在高压调控下进入稳定期，买房人趋于理性。

现在买房基本以自住、置换为主。因此建议这类购房者近期多走走，多比较，根据自身的需求制定买房计划，遇到合适的、性价比较高的房源不妨多考虑。

因为，现在选对区域、选对楼盘，比任何时候都要重要！

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虽然现在房价不再疯长反而有所下降，不过对于刚需一族而言，仍在高位，买不起房的大有人在。因此，房租可以说是一笔不可避免的开支。

近日，城市房产研究机构还公布了2018年11月全国城市租金排行数据。

其中，11月厦门租金为43.62元/月/㎡，环比下跌1.23%，同比上涨13.77%，租金水平排行全国第九名。福州11月租金为36.21元/月/㎡，环比下跌1.44%，同比上涨10.77%。

那么，小编默默拿出计算器，为广大租客们算了一笔账。

以43.62元/月/㎡的租金水平来说，在厦门租一套20㎡的单身公寓，每月需要近900元的租金。如果是一家人租个60m?的小套房，每月房租则至少要2600多元。

另外，厦门土地房产研究中心对 全市六区共27个板块的普通住宅租金 进行实地调查，并综合考虑多种因素进行适当修正后，形成《2018年厦门市普通住宅租金参考价》成果。

本次公布的普通住房租金的基准日期是2018年1月1日，调查范围是厦门市行政区域内包括思明、湖里、集美、海沧、同安、翔安6个区共27个板块房屋租金参考价。

本年度租金参考价测定对象是设定的多层无电梯和高层带电梯标准住宅。

各片区普通住宅平均租金一览表

单位 ：元/㎡/月

备注：房屋租金参考价仅供房屋租赁双方议定实际租金参考。由于测算的是区片内标准房屋的平均租金，在具体运用时，可根据小区的具体位置进行调整，调整幅度一般不超过15%。

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据悉，目前，中国很多城市房屋租金持续上涨，但房价上涨的速度远远高于租金的增加，加速了租售比值的扩大。

城市房产机构公布发布的全国城市住宅售租比排行来看，厦门租售比位列第一，高达1：991！也就意味着，收回买房本金需要出租房屋近83年。

按照国际惯例，租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标，指每平米建筑面积的月租金与每平米建筑面积的房价之间的比值，国际标准通常为1:100到1:200。

今年你买房了吗？

如果没有，那么

你在厦门租过几次房？

搬过几次家呢？

文章来源：厦门房网