方桥房价一万七,你买还是不买?
日期:2019-09-30 21:08:41来源:编辑:佚名

老司机夸奉化不是一次两次了,而且一直认为,奉化与主城区的价格差,是投资奉化最主要的理由。

昨天有人问我,听说方桥某楼盘要开一万七,可以入手吗?我说如果真的一万七,说明开发商把炒房的活也干了,你干嘛还去掺和呢?

他不解,说老司机你以前不是看好方桥吗,怎么现在变了?我说来来来,我给你讲个故事,这个故事的名字叫:刻舟求剑。

三月份以来,无论是在推文里,还是在问答里,还是在访谈里,老司机一直在重复一句话,我认为现在并不是投资房产的很好的时机。

或者说,我没有看到明显的机会。

但是反过来,是不是说现在就不能投资呢,也不是。所以我重复的还有另一句话,现在投资要做好长期持有的打算。

如果能够忍受3年内不涨或者小幅下跌(当然并不一定会出现),持有的时长能够穿越牛熊,肯定是能获利的。

我知道,一个人一旦动心想投资房产,任何消息都会被视为要涨的信号,最多等半年他肯定买了。

所以也要给想投资的人留条路。

宁波现在几个投资的热点板块,排在首位的是奉化,因为房价便宜;其次是杭州湾,因为更便宜;再其次是东部新城,因为房价很贵。

价格贵好像不能算是理由,不过投资东部新城还需要理由吗?

相比之下,我的确认为投资奉化理由更充分一些,不仅有限价之下的价格差,更有主城区外溢的刚需作支撑。

海曙不给力,奉化捡便宜。

相比前不着村后不着店的江口,方桥最大的优势就是离宁波近。又近又便宜,就是吸引力。

但如果不便宜呢。

肯定有不少人会说方桥一万七也不贵啊,以后还要涨到二万五呢。

涨到二万五咱们再聊。

相比一万七的方桥,二万的云龙是不是看上去更实在,毕竟东钱湖新城在支撑,利好会不断出来;同样一万七八的价格可以买洪塘,想来各方面也都不比方桥差;这个价还可以买小港啊,都说小港是东部新城的郊区;慈城还在卖一万四五呢,是不是太便宜了?

奇妙的事情发生了。如果方桥卖一万七,结果就是,宁波的其他板块看上去都很便宜。

惊喜不惊喜?

方桥卖一万七过分吗?奉化的二手房都过二万了。每天都有人跟老司机说,限购圈里的房子真是太便宜了啊,正酝酿着下一轮暴涨。

让暴涨来得更猛烈些吧。

太贵还是太便宜,取决于你站在哪个位置。这里面暗含着一个前提:现在的房价是刚性的。

不仅现在的价格是刚性的,很多人还认为未来的上涨也是刚性的,连老司机信仰的波浪式上涨,也被你们拉直了。

没有波浪,只有上涨。

疯牛就是这样不讲道理。只是当它冲过来时,你选择躲开,还是骑上牛背?

有句话大家肯定都看到过:钱财如粪土,朋友值千金。很多人都觉得这句话讲得很对,但金岳霖先生却说,这句话的意思是:

朋友就是粪土。

逻辑是这样滴:朋友值千金,千金就是很多的钱财,而钱财又如粪土,所以朋友就像很多的粪土。

是不是很荒诞。

楼市里也充满了荒诞的论调。譬如土地是不可再生资源,只会越来越少;譬如调控无用,只会越调越涨;譬如将来房多人少,楼市要崩盘。

人云亦云成了许多人的决策指南。

我们该做的是那些自己认为对的事,而不是别人认为对的事。

当你决定要投资一个板块,或者一个楼盘,你应该确信自己的选择是对的。老司机经常收到这样的问题:我买了某楼盘,请问我是不是买贵了?这个楼盘今后会跌吗?

我每次的回答都是四个字:持房待涨!

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