【楼市周刊：2019.07.15-07.21】

（本周肇庆各区县住宅均价对比）

本周土地成交

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

本周土地挂牌

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

未来土地出让

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

整 体 市 场 运 行

▲本周网签面积环比增加1% ，网签均价下跌1%。

▲全市住宅零新货供应，唯端州区敏捷西城都荟、天海商务楼商铺、办公用房获预售证，合计新增面积逾2万方。

▲鼎湖区多个项目楼盘推出特价单位，以98-134m2三四房为主要户型，龙光玖龙湾推出38-43㎡特价二房公寓。外围县区市场活跃度则较为平淡，项目楼盘活动稀少。

▲全市外围四县区广宁、怀集、封开、德庆网签面积均有小幅上升，但中心区域中除端州。高要外，鼎湖、高新区、四会网签面积均环比下降，其中四会为全市网签面积环降幅度最大城区，环比下降30%；封开为全市网签面积环升幅度最大县区，环比上升27%。

端 州

网签面积小幅回升

网签均价升至近7周较高位

▲本周网签面积环比增加11%，网签均价环比上升3%。

▲本周端州网签面积小幅增加，网签均价整体保持平稳，小幅度上下波动。

▲本周碧敏捷西城都荟、天海商务楼商务楼商铺、办公用房获预售证，合计新增面积逾2万方。端州项目楼盘动态不多，敏捷水映澜山推出10套特价单位；中源誉峰、中梁壹号院以主题活动作暖场。

鼎 湖

量价齐跌

肇庆第二座万达广场将落户鼎湖

▲本周网签面积环比减少4%，网签均价环比下跌7%。

▲鼎湖网签量价齐跌，均价环比下跌7%。本周多个项目楼盘推出特价单位，以98-134m2为主要户型，龙光玖龙湾推出38-43㎡特价公寓。

▲肇庆政府与万达集团举行肇庆鼎湖万达广场项目签约仪式，肇庆第二个旺达广场将落户鼎湖，填补了鼎湖中心城区缺少大型商业综合体的空白。

高 新 区

网签面积小幅环降

均价与上周持平

▲本周网签面积环比减少12%，网签均价与上周基本持平。

▲本周高新区重要楼盘动态较少，各项目以持销余货为主，整体入场成交量价维持平稳。本周新城香悦公馆、龙光玖龙湖、保利爱乐小镇为主力成交楼盘，三盘成交面积合计逾0.5万方，占全区总成交面积5成。

四 会

网签面积环降3成

市场无新货补充

▲本周网签面积环比下跌30%，网签均价环比上升3%。

▲本周网签量价均小幅度回升，网签面积环比下降幅度为全市最大，各大项目楼盘仅恒大御湖城有推出特价单位，其他楼盘则以主题活动作暖场活动，但楼盘营销活动仍偏少，市场热度欠缺。

高 要

网签面积环比回升2成

网签均价则小幅回落

▲本周网签面积环比增加20%，网签均价环比下跌6%。

▲高要网签均价连4周持续攀升后，网签均价出现6%小幅回落至“6”字头。高要网签面积环比增加2成，整体网签量仍处低位水平。该区项目楼盘较少有营销动作，市场表现如意。

怀 集

网签量表现平稳

网签均价与上周基本持平

▲本周网签面积环比增加11%，网签均价与上周基本持平。

封 开

网签面积环比增加近3成

网签均价为近4月新高

▲本周网签面积环比增加27%，网签均价环比上升24%。

广 宁

网签面积环比增加2成

网签均价平稳

▲本周网签面积环比增加20%，网签均价环比上升1%。

德 庆

网签均价明显回落

持续销售余货为主

▲本周网签面积环比增加8%，网签均价环比下跌10%。

STARTINGTO SELL

新/批/预/售

数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计

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