买房首付不够怎么办?买房什么时候交首付?
日期:2019-09-01 11:08:20来源:编辑:佚名

买房首付不够该怎么办?买房什么时候交首付?

不管购房者是购买期房还是现房,对于买房缴纳首付的时间都是差不多的,买卖双方在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后,购房者就可以向卖方支付首付了,然后由卖方出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。但是购房者需要注意的是,一定是要在签订购房合同后才向开发商交首付款,否则很容易造成纠纷。

买房首付不够该怎么办?

1、利用好公积金

购房者在买房时出现首付不够的情况时有发生,如果购房者在缴纳住房公积金的话,那么一定要利用好住房公积金,可以先借首付买房,然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。

2、抵押旧房子

如果购房者购买的不是首套房,还有其他房产的话,那么购房者可以抵押之前购买的房子来获取一定的贷款,然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款,但购房者需要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。注意:被抵押的房子房龄不要太长。

3、寻求父母的资助

虽然小编不赞成大家啃老,但是如果是经济条件不错的家庭的话,购房者在买房时又刚好缺一部分的首付,那么也可以向父母寻求资助,但是大家在向父母寻求资助的时候最好是以借用的名义,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。

4、寻求亲友帮助

每个人一生中都会有几个关系比较好的亲朋好友,购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规借据,手上宽裕后记得还款,免得到时产生纠纷,影响亲朋好友间的关系。

5、将个人持有的理财产品变现

对于有理财习惯的购房者来说,在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现,然后用来支付首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在实在是借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法。

6、重新选房

如果以上方法都没有办法解决购房者的需求,或者是购房者所选的房屋首付实在是超了太多,那么购房者就只能考虑购买小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。

以上就是关于买房什么时候交首付,以及买房首付不够该怎么办的相关内容,小编以上介绍的几点买房首付不够的方法,对于购房者来说是比较稳妥的,虽然还有一些比如说像是申请信用贷或者刷信用卡的方式,但是相对来说,风险比较大,小编不建议购房者尝试。

来源:房天下知识

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