全民陪跑,十万登记:3.7万套房源,千人摇太多!
日期:2019-08-28 18:12:06来源:编辑:佚名

撰文=玉娇龙

截至2019年上半年,西安限购区,除沣东新城之外,商品房意向登记超过160次。共计线上登记37166套房源,吸引10余万人次意向登记,其中,七成登记属于陪跑!

结合统计结果来看,上半年主城区意向登记,据登记数据显示,意向登记超房源数量,需摇号的超过一百次,占比总登记数量的六成。其中,千人摇号一共出现38次,还有沣东新城也出现4次!

千人摇号项目,最经典的案例有,其一、万科·翡翠国际,房源396,登记7368,核验通过5805,人房比高达18:1,综合中签率5.37%;其二、大华翰林华府(一期)8#楼,共计75套房源,登记2086个家庭,相当于27.8户家庭抢1套房!

典型摇号楼盘,如金辉世界城、高科麓湾、紫薇花园洲、奥园誉府、天地源·万熙天地、清凉山居、华润悦府、康桥·悦蓉园等,此外,还有大量项目也存在摇号,不再逐一赘述。

结合2019年1-6月份楼盘登记数据,有以下四点与大家分享:

其一,开发区登记火热:从2019年1-6月登记统计来看,西安登记最火的区域是航天、浐灞、曲江。例如航天城大华锦绣前程、康桥悦蓉园,浐灞万科澜岸、万科悦湾,曲江如万科翡翠国际、金辉世界城、华润曲江九里、华润悦府。

其二,高性价比受追捧:典型项目如万科翡翠国际,超七千人登记,主要就是一二手价格差太大,近80万/套。此外,华润·曲江九里、大华锦绣前城、康桥悦蓉园、万科城市之光等项目都以性价比广受追捧,屡次摇号,千人抢房不断。

其三,品质赢跑价格:2019年1-6月份,典型项目如华润悦府、龙湖·景粼天序(毛坯),价格超过1.7万+,甚至于2万+,竟然也出现登记量爆棚,出现抢房。反而西港·碧水湾9字头房源爆冷,在市场产品迭代之下,人居品质跑赢价格。

其四,重视平销楼盘:2019年1-6月份,千人抢房项目不少,但热销项目更多,例如万科翡翠国宾、长安金茂府、中海长安府、世茂璀璨倾城、公园上城、绿城西安全运村等项目,都存在热销不断,但数据上并不明显,值得重点关注。

从2018年西安成为全国第六个摇号买房的城市以来,西安的限购力度一直比较强硬,杜绝投机倒把,采取公平摇号原则。但也因此,造成了很多普通家庭,十余次摇不到房源,每次陪跑。而620政策限购升级,更让西安摇号门槛变高,很多人睡了一觉,醒来连摇号资格都没有了。

官方想要借助限购提高买房门槛,让很多投资家庭知难而退,也让一部分热钱涌入非限购区域,但620政策是否会像成都2018年5月份执行“爆冷”情况一样,就不得而知,下一步西安是否能够持续“千人摇”,就看政策落地效果了!

半年统计①:《2019年上半场,主城区超83个项目3.2万套房源公示!》

提示/进群添加:xusandao123

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