荆州房产咨询|为什么小户型比大户型升值空间要大?
日期:2019-08-28 11:13:24来源:编辑:佚名

荆州买房的时候,除了房价之外,户型是一个很重要的因素。有大户型和小户型,以前是大户型的天下,但是在近两年,小户型越来越受青睐。很多人在预算充足的时候,就更倾向于购买大户型,但是对于刚需人群,由于资金受限,为了减轻压力,通常会选择小户型。但是可能很多人不知道,两者在升值方面也大有不同。

荆州买房

大户型是因为面积大,适合全家居住不用换房。但是现在现在子女结婚后,通常都与父母分开住,小家庭如果购买了大户型,不仅浪费面积,还要承受巨大的经济压力。并且大户型每年要缴纳很多的费用,打理起来也比较费时费力。综合起来价格也比较大,很多的工薪阶层一般无力承担,进而就会影响房子的保值空间。

虽然小户型相比大户型单价高,但是总价低、首付低、月供较少,更受市场欢迎。一个小户型的房子只要设计合理,居住功能齐全,周边环境配套设施齐全,它的价格也会随之上涨。

另外大户型房子的公摊面积也相对较大,我们在装修的时候也会花费更多的费用,并且物业费也是根据户型面积来算的,这样种种因素结合在一起,大户型房子实在是不划算。同样的价钱一套大户型可以多换两套小户型,住不完的小户型租出去收租金也未尝不可。

现在的人在购房的时候更注重居住的舒适性,性价比高。在能买的起的范围内,配套完善、交通便捷的房源选择性就更高。对于二手房来说,小户型的转手率也相对较高一些。

虽然小户型的升值保值能力不错,无论是购买新房还是二手房,还是要根据自身的需求以及预算,选择合适的户型吧。



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