引发关注的五象湖两幅超百亩优质地块将于6月12日走向拍卖席，最新消息显示，将有华润、旭辉、建发等19家房企参与竞拍，谁将斩获新地块，这两幅能否创造地价新纪录，拭目以待。

五象湖地块参拍房企名单公布

值得注意的是，一向活跃在拍卖会现场的龙光、阳光城、融创、金科等房企，此次都没有报名参与竞买，着实少见，两幅地总价达到227964万元、274518万元，总价已超50亿元，不排除有些房企因地价太高而冷静面对，退出竞争，不过，今年上半年龙光、阳光城、融创、金科均有拿地，土地储量较其它房企来说还较为客观。

拍卖的两幅地块紧密相连，分别为GC2019-054、GC2019-055地块，地块面积为103.62亩、152.510亩，最高限价分别为2200万元/亩、1800万元/亩，楼面价分别9706元/㎡、9926元/㎡。

五象湖两幅地块位于龙光天瀛的北面，仍然是五象湖+学区优势+地铁优势明显，若进入产权移交面积竞拍阶段，超过一定数量配比，实际楼面价将有望突破14478元/㎡。

五象湖地块航拍图

五象湖两幅地块位置示意图

可以预见6月12日土拍将引发众多关注度!

从区位来看，两幅地块位于五象湖核心区域，整个五象湖风景尽收眼底，是南宁不可多得的湖居之地。

交通方面，地块处在玉洞大道与平乐大道的交汇处，一公里内有地铁3号线五象湖站以及地铁2号线东延线平良立交站(在建)，妥妥的地铁物业。

不仅如此，两幅地块西侧就是五象新区第四实验小学和第一实验幼儿园，两所学校均已于2018年7月开工建设，学校资源充沛。

GC2019-054地块档案：

位置：良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西

占地面积：103.620亩

土地用途：城镇住宅、零售商业

容积率：>2.5且≤3.4

建筑密度：>24%且≤30%

绿地率：≥35%

起始价：1468万元/亩(折合楼面价6476元/㎡)

限最高地价：2200万元/亩(折合楼面价9706元/㎡)

GC2019-055地块档案：

位置：良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西

占地面积：152.510亩

土地用途：城镇住宅、零售商业

容积率：>2.0且≤2.72

建筑密度：>24%且≤30%

绿地率：≥35%

起始价：1200万元/亩(折合楼面价6618元/㎡)

限最高地价：1800万元/亩(折合楼面价9926元/㎡)

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南宁楼评|买房那点事儿