经过国家两年多的宏观干预，楼市以及房价已经慢慢的回归到理性的状态了，房价从原来不断上涨的趋势变成了停止上涨的趋势，甚至有部分城市还出现下降的趋势。但是降温之后的房价依然还是很高的，对于绝大多数的家庭来说，依然还是买不起房子。

并且随着楼市以及房价不断的降温，购房者的情绪也产生了很大的变化。在房价上涨的年代，常常出现“千人抢房”等情况，但是在楼市降温之后，购房者变得不再积极了，更多的是一种观望的状态。因此，房地产市场的成交量不断的下滑，根据相关的数据显示，就连碧桂园、恒大、万科这样的大型房企，销售额都在不断的下滑。

所以，今年对于各大房企以及购房者来说，都是很重要的一年。2019年购房者或许会迎来几大“惊喜”，那么购房者2019年应不应该买房呢？买房还需要懂哪些方面的细节呢？下面这本可以帮到你哦！

“惊喜一”：楼市走向已经渐渐的明朗，房价逐渐趋于稳定

中国的房价经过十几年的上涨，早就已经是处于高位了，所以对于我们这些普通的老百姓来说，房价能够保持稳定就已经是一件好事情了。从国家这一轮的调控政策中，我们能够看出国家这一次调控的目的是为了稳定房价，并不是为降房价。

国家在去年年底的时候，就已经给今年楼市以及房价的发展定下了基调了。国家提出要“稳房价、稳地价、稳预期”，在国家政策的作用下，楼市以及房价都渐渐朝着稳定的方向发展了。

“惊喜二”：房地产市场已经悄悄的产生变化，进入买方市场

在房价上涨的年代，买方与卖方之间的关系其实是不太平等的，主动权是掌握在开发商手里的，所以在那个时候还流传着这样一句话：有钱也不一定能够买到房子。但是在国家的政策干预下，这样的状况已经发生改变了，房地产市场已经进入买方市场了。现在的主动权是掌握在买方的手里。

而且今年房企之间的竞争还会格外的激烈，为了能够尽快的抢占市场，估计会有更多的开发商主动降价卖房的。而且为了能够增加自己的竞争力，各大房企还会在房屋质量上面下足苦工。

“惊喜三”：虽然楼市以及房价渐渐趋于稳定，但是国家并没有放松楼市调控

国家这一次楼市调控的力度是前所未有的，仅仅2018年一年楼市调控的次数就超过了四百次。虽然在国家的政策的干预下，房价以及房地产市场都渐渐的回归到理性的状态了，但是国家并没有因此就放松楼市调控，

而是在去年年底的时候，提出了“因城施策”的调控措施。国家刚开始提出“因城施策”调控措施的时候，有很多人担心楼市调控会松绑。笔者想说，大家担心的这件事情估计是不会发生的，因为“因城施策”是建立在稳定之上的。

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