重点区域规划的出炉往往决定一个区域未来发展！

近期，包河区南淝河片区改造规划出炉，据悉，南淝河片区利好不断，涉及交通、教学、医疗等多个方面，城市发展正在为区域附能！

南淝河现状：开放空间不足缺乏标志性景观

作为长三角世界级城市群副中心，合肥市因南淝河而名、因南淝河而兴。南淝河是合肥的母亲河，也是串联巢湖、环城河、板桥河、四里河、董铺水库生态空间的重要景观轴。近年来，合肥市正在下大力气治理南淝河及其沿线河道水质，且南淝河沿岸防洪完善工程二期项目也正在加快实施。

图片来源网络

而随着城市建设的快速推进、人口规模的急剧增长，南淝河面临着日益加大的生态环境压力和城市开发压力。在合肥市自然资源和规划局看来，“曾经的母亲河已逐渐淹没在钢筋水泥丛林之中，显现出水系环境不佳、两岸空间局促、亲水性不足、可达性不足等问题。”

近期关于南淝河改造有好消息传来，合肥市已启动南淝河两岸景观空间总体规划招标。未来，两岸将形成活跃的公共活动空间，打造更开放、更绿色、更舒适、更有活力、更具人文特色的滨河景观带和休闲旅游带。

南淝河景观规划启动招标

近日，安徽合肥公共资源交易中心网站正式发布南淝河两岸景观空间总体规划招标文件。

安徽生活公共资源交易网站截图

招标文件显示，本次规划研究范围西北至将军岭，东南至巢湖，全长70余公里，两岸纵深延至城市主干路，包括四里河、板桥河两岸范围,总面积约123平方公里。内容包括功能分区、特色塑造、专项规划等。

其中，规划范围西至西二环，东至巢湖，长约40公里，总面积约28平方公里。北至四里河路-罗集路-五河路-明光路-裕溪路道路红线，南至清溪路-阜南路-宿州路-寿春路-环城路-马鞍山路-巢湖南路道路红线。内容包括公共空间落实、城市更新策略、重要节点方案等。

研究、规划范围示意图

根据规划，南淝河两岸最精华用地将开放给市民共享，沿河路将打造成游憩慢行为主的景区型道路，建设具有代表性的沿河公共景观节点。

南淝河全长70余公里，流域总面积共1640平方公里，经过主城区，城区段流经蜀山、庐阳、瑶海、包河四区。是串联巢湖、环城河、板桥河、四里河、董铺水库生态空间的重要景观轴。

沿岸景观效果图

南淝河景观空间总体规划对串联城市绿地系统骨干网络，改善生态，形成公共活动空间，创造滨水景观带和休闲旅游带，改良周边人居环境等方面具有重要意义。

绕城高速互通淝河立交7月15施工过半

合肥绕城高速公路南淝河路互通立交工程7月15日前有望完成绕城高速北半幅施工任务。该立交项目位于绕城高速与南淝河路交叉处，互通立交匝道上跨绕城高速。连通内绕城高速主线采用双向八车道，设计速度120km/h，匝道为单向双车道，设计速度40km/h。

项目建成后将大量吸引包河大道与龙塘的出行客流，从而缓解交通压力，解决拥堵问题。

南淝河、绕城高速图通立交工程示意图

祁门路东延6月底开工

祁门路东延葛大店片区拆迁工作获巨大进展，6月底即将启动建设。该工程全长4.73公里，规划道路等级为城市主干路，设计时速为60km。东延工程建成后，淝河镇将直接串连包河区、滨湖新区、经开区、政务区等多个区域，从而加强各区联系，推动经济发展。

祁门路东延工程示意图

利好规划+大征迁

淝河片区综合改造自2017年在葛大店拉开序幕，计划拆迁总面积约56万平方米，涉及1195户，截至目前已交房40.32万平方米，拆除区域36万平方米。其中涉及祁门路东延项目面积4.65万平方米，共81户。

随着淝河片区改造计划稳步推进，各项城建利好迅速落地，居住环境不断优化，人居形态也不断被改良。目前包河淝河片区共计4个项目在售，其中4家在售，在售均价1.9万-2.1万之间。

金隅大成郡

金隅大成郡在售高层和洋房：高层10#、11#、15#楼建筑面积约94-133平，均价19800元/平；洋房2#、3#、4#、6#楼建筑面积128-140平，均价22000元/平。

翡翠天际

翡翠天际在售B和C地块高层：在售户型建筑面积约100-147平米，销售均价为21000元/平米；在售洋房，户型建筑面积142-328平方米，均价21500元/平方米，具体一房一价。

信达华宇锦绣龙川

信达华宇锦绣龙川目前在售高层B1#，B3#和小高层B5#、B7#剩余少量房源在售，主力户型面积98-128㎡，毛坯均价18999.54元/㎡，装修均价2500元/㎡，整体均价21499.54元/㎡。

金辉庐州云著

金辉·庐州云著在售1#3#5#，户型建筑面积约96、132、143㎡，带装修销售均价约20000元/㎡左右。

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