一、10月厦门一手住宅成交535套，环涨89.05%

1.市场综述

2018年10月份厦门一手商品住宅成交535套，日均成交约17套，一手商品住宅成交总套数环比上月上涨了89.05%；本月住宅总签约面积约为68598平方米，环比上月上涨了77.88%。其中，岛内住宅成交24套，签约面积约8430平方米，占全市住宅总成交面积的4.49%，岛外住宅成交511套，签约面积60168万平方米，占全市住宅成交的95.51%。

2.交易情况

2018年10月份厦门一手商品住宅成交情况

厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2018年10月份厦门一手商品住宅成交套数、成交面积呈上涨状态。商品住宅成交套数从2018年9月份的283套增加到增加到2018年10月份的535套，环比上涨了89.05%；住宅成交总面积从2018年9月份38565平方米增加到2018年10月份的68598平方米，环比上涨了77.88%；套均面积从2018年9月份的136.27平减少到了2018年10月份的128.22平，环比下跌了5.91%。

2018年10月份厦门一手商品住宅成交面积分布图

2018年10月份一手商品住宅成交分区域来看，

集美区2018年10月份一手商品住宅成交面积（19583平方米）占全市成交面积的28.55%为全市占比第一；

翔安区2018年10月份一手商品住宅成交面积（17600平方米）占比25.66%名列第二；

同安区2018年10月份一手商品住宅成交面积（16842平方米）占比24.55%名列第三；

思明区2018年10月份一手商品住宅成交面积（7176平方米）占比10.46%名列第四。

海沧区2018年10月份一手商品住宅成交面积（6143平方米）占比8.96%名列第五。

湖里区2018年10月份一手商品住宅成交面积（1254平方米）占比1.83%名列第六。

2018年10月份厦门一手商品住宅区域成交套数图

2018年10月份岛内（思明、湖里）成交总套数为24套，与2018年9月份的40套相比，成交套数环比下跌了40%。

岛外的四个区域则在2018年10月份成交511套，与2018年9月份的243套相比，成交套数环比上涨了110.29%。

思明区2018年10月份成交套数为20套相比2018年9月份成交的33套减少了13套，环比下跌了39.39%；

湖里区2018年10月份成交套数为4套相比2018年9月份7套减少了3套，环比下跌了42.86%；

海沧区2018年10月份成交套数为50套相比2018年9月份的19套增加了31套，环比上涨了163.16%；

集美区2018年10月份成交套数为127套相比2018年9月份的91套增加了36套，环比上涨了39.56%；

同安区2018年10月份成交套数为158套相比2018年9月份89套增加了69套，环比上涨了77.53%；

翔安区2018年10月份成交套数为176套相比2018年9月份的44套增加了132套，环比上涨了300%。

二、10月厦门二手住宅成交1350套 环比跌10.77%

据房天下厦门数据监控中心数据显示，2018年10月（10月1日-10月31日），厦门市二手房成交1778套，环比9月下跌13.81%，成交面积21.91万平方米，环比下跌2.86%；其中，住宅成交1350套，环比9月下跌10.77%，成交面积13.39万平方米，环比下跌12.53%。

10月，厦门二手房成交中，以住宅成交为主，住宅套数占比75.93%，环比9月上涨3.53%，住宅面积占比61.12%，环比9月下跌9.95%。10月日均总成交约59套，面积约7303平方米，日均住宅成交约45套，面积约4464平方米。

10月与9月相比，厦门二手房成交的各项数据均下跌，除总成交面积下跌幅度较小外，其余数据下跌幅度较大，在10%以上。从近五个月住宅成交数据来看，依然是7月份的住宅成交数据最高，而从8月份开始，住宅成交已连续三个月下跌。